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Pis en Camposoto - Gallineras

Camposoto - Gallineras San Fernando
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 88 m2
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Crea el hogar de tus sueños en San Fernando! Piso con terraza, 3 dormitorios y un sinfín de posibilidades

??? **¡Haz realidad el hogar que siempre has imaginado!** ???

Te presentamos este **fantástico piso en una de las mejores zonas de San Fernando**, una oportunidad perfecta para quienes desean diseñar una vivienda totalmente a su gusto. ??

?? **Su ubicación es inmejorable**, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: ?? transporte público, ?? supermercados, ?? colegios, ?? parques y zonas de ocio, para que no tengas que renunciar a nada.

Al entrar, un acogedor hall da paso a un **luminoso salón** con salida directa a una agradable **terraza**, el rincón perfecto para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos especiales. ????

La vivienda dispone de:
??? **3 dormitorios**, distribuidos en dos amplias habitaciones individuales, ideales como dormitorios infantiles, despacho o cuarto de invitados, y un **dormitorio principal con baño en suite**, que aporta un extra de comodidad y privacidad.

?? Además, cuenta con un **segundo baño completo**, pensado para el confort de toda la familia.

??? La **cocina** dispone de una práctica **terraza lavadero**, un espacio funcional que facilita las tareas del hogar.

?? Aunque necesita reformas, precisamente ahí reside su mayor atractivo: podrás personalizar cada estancia y convertir este piso en el hogar con el que siempre has soñado, adaptándolo completamente a tu estilo y necesidades. ?

?? La vivienda se encuentra en un **edificio moderno**, equipado con **doble ascensor** y **acceso adaptado para personas con movilidad reducida**, ofreciendo comodidad y accesibilidad para todos.

?? Si buscas una vivienda con una ubicación excelente, amplios espacios y un enorme potencial de revalorización, **esta es tu oportunidad**.

?? **¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarlo y empieza a imaginar cómo será tu nuevo hogar.**

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.

Anunci: 49338000000265 última modificació 13/7/2026 20:09:00
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Característiques

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Ubicació

San Fernando - Camposoto - Gallineras
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Comparació €/m

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