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Pis en Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania

Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania San Fernando
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 76 m2
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Vivienda cerca del centro y de Ronda Estero

¿Buscas un hogar acogedor y lleno de luz? ¡Te presentamos esta joya en San Fernando! ??? Con sus 76 m2 construidos (67.53 m2 útiles), este piso está listo para que lo habites sin preocupaciones. Su orientación sur te llenará el día de sol, creando una atmósfera cálida perfecta para cualquier ocasión ??.

Con tres habitaciones dobles, tendrás espacio suficiente para la familia o ese estudio donde podrás dejar volar tu creatividad ????. Dos baños completos garantizan comodidad tanto si eres residente como invitado ????.

Pero eso no es todo... ¡tienes una terraza privada gigante (8 m2)! Ideal para esos desayunos relajados.

La cocina totalmente equipada hará tus días más fáciles mientras que el aire acondicionado mantendrá a raya los calores veraniegos ???? Además, cuenta con plaza parking ????? y trastero adicional - porque sabemos cuánto amas tener espacio extra ????.

¿te atreves a dar el paso hacia tu nuevo hogar?

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.

Anunci: 49338000000255 última modificació 13/7/2026 19:20:00
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Característiques

  • Balcó / Terrassa 8 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2002
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      19 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      100 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

San Fernando - Plaza de toros - Venta Vargas - Capitania
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Comparació €/m

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2.016 €/m2 a San Fernando
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