176.000 €
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Pis en CL SATURN

Gràcia, Can Feu - Gràcia Sabadell
  • 4 hab.
  • 1 bany
  • 90 m2
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?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Saturn, 8 – Barcelona (08016)

Inversión inmobiliaria con rentabilidad consolidada en el distrito de Nou Barris.
Se vende este piso situado en Carrer Saturn, 8 – Bajos 2ª, en el distrito de Nou Barris, uno de los barrios con mayor demanda de alquiler por parte de familias y trabajadores jóvenes gracias a su excelente conexión con el centro de Barcelona y sus precios accesibles.

La vivienda cuenta con 90 m² construidos, y su distribución permite una gran versatilidad de uso. Actualmente está alquilada con un contrato de arrendamiento firmado el 4 de enero de 2022, con duración legal prorrogable hasta mínimo 2027.

?? Contrato vigente desde el 04/01/2022
?? Alquiler estimado actual: 950 €/mes (estimación por tipología, zona y mercado 2024)
?? Rentabilidad bruta estimada:
950 € × 12 = 11.400 €/año ? 11.400 / 176.000 € = 6,48 % anual aprox.

?? Gastos del inmueble (según hoja de cálculo):

??? IBI anual: no especificado (estimable en ±400 €)

??? Tasa de basuras: no indicada

?? Gastos de comunidad: no especificados

?? Edificio: finca clásica sin ascensor
?? Entorno urbano con todos los servicios:

Metro L1 (Trinitat Vella) y autobuses

Supermercados, farmacias, colegios e institutos

Parques y equipamientos deportivos

Alta demanda en alquiler por parte de familias de largo plazo

? Financiación disponible
??????? Visitas bajo coordinación previa
??? Seguro de impago contratable (no especificado)

?? Precio de venta: 176.000 €

Anunci: 54122000000432 última modificació 12/7/2026 17:06:00
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Característiques

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Ubicació

Sabadell - Gràcia - CL SATURN
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Comparació €/m

176.000 €Anunci
2.922 €/m2 a distrito
1.956 €/m2 de l´anunci
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