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Pis en Calle De Balaguer

Ca n'Oriac, Ca n´Oriac - Sector Nord Sabadell
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 69 m2
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ACOGEDOR PISO DE 3 HABITACIONES CON BALCÓN, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR EN AV. MATADEPERA

Hay viviendas que transmiten sensación de hogar desde el primer momento, y esta es una de ellas.

Situada en la Avenida Matadepera, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Sabadell Nord, junto a la iglesia y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, encontramos esta acogedora vivienda de tres habitaciones, ideal para familias, parejas o quienes buscan espacio y comodidad.

Al acceder a la vivienda, un práctico recibidor nos da la bienvenida y distribuye los espacios de forma funcional. A un lado encontramos una habitación exterior de buenas dimensiones y, a continuación, un agradable salón-comedor que se convierte en el corazón de la vivienda, con salida a un bonito balcón donde disfrutar del aire libre y de agradables momentos de descanso.

La cocina, cómoda y práctica, comunica con una galería-lavadero independiente que aporta un valioso espacio auxiliar. Desde el salón accedemos también a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios adicionales, destacando uno de ellos por sus amplias dimensiones, además de un baño completo con ducha y en excelente estado de conservación.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural por radiadores, aire acondicionado mediante split, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y suelos de terrazo, ofreciendo confort durante todo el año.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda cuidada, funcional y preparada para entrar a vivir desde el primer día.

Finca sin ascensor.

Calificación energética: Consum D´Energia E189 Emisions E37. Cédula de habitabilidad: CHB02868226001. Referencia registral: 4321404DG2042A0012EL. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. AGINCAT GESTIÒ IMMOBILIÀRIA está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API A11114 / AICAT 2751, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.

Anunci: 3603002320202 última modificació 9/6/2026 16:59:00
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Característiques

  • Balcó / Terrassa 3 m2
  • Calefacció
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 3
  • Any construcció 1960
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      189 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      37 kW h m2 / año
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Ubicació

Sabadell - Ca n'Oriac - Calle De Balaguer
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Comparació €/m

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1.887 €/m2 a Ca n´Oriac - Sector Nord
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