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298.000 €
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Pis en Plaza de la Estación

Centro, Centro Puerto de Santa María (El)
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 73 m2
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Piso en urbanización privada con piscina y garaje

Ofrecemos la posibilidad de adquirir un fantástico piso que lo tiene todo en una de las urbanizaciones privadas más demandadas del centro de la ciudad por su inmejorable situación y la privacidad que a su vez ofrece. Cuenta con su propia plaza de garaje y con distintas zonas comunes para pasear entre jardines y disfrutar de las piscinas para niños y adultos. A la vivienda se accede por el hall de entrada con armario empotrado vestido por dentro. La amplia cocina, que queda amueblada con electrodomésticos dispone de una buena zona de terraza lavadero. Antes de acceder a la zona de descanso nos encontramos con el salón independiente que cuenta igualmente con una terraza de lo más agradable. La vivienda tiene tres dormitorios, dos de ellos dobles y todos con armarios empotrados vestidos y dos baños completos. Directamente para entrar a vivir. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad.
- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Anunci: 50857000000227 última modificació 14/9/2026 17:51:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Any construcció 2003
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      17 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      100 kW h m2 / año
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Ubicació

Puerto de Santa María (El) - Centro - Plaza de la Estación
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Comparació €/m

298.000 € Anunci
2.158 €/m2 a Centro
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