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Pis en Calle Calle Carmen Valenzuela

La Angelita, Ctra Sanlúcar - Cuatro Pinos Puerto de Santa María (El)
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 90 m2
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PISO CON TERRAZA Y VISTAS A LA PISCINA

Bonito piso en urbanización cerrada, con jardines y piscina.
En sus 86 metros útiles nos encontramos con tres dormitorios y dos baños, uno en suite. armarios empotrados, paredes lisas, suelos porcelánico.
Zona muy demandada, en la carretera de Sanlúcar, rodeada de comercios, gimansio, farmacia, restaurantes etc. Ubicación de la nueva Comisaría de Policía.
Climatizacion frio/calor en split en salon, aunque dispone de preinstalacion por conductos en toda la vivienda.
Muebles no incluidos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
- Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):

o Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: /buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
o Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
Enlace oficial: /buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2
o Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

- Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
- En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria.
- El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.


Anunci: 50857000000203 última modificació 17/4/2026 12:12:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Puerto de Santa María (El) - La Angelita - Calle Calle Carmen Valenzuela
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Comparació €/m

290.000 € Anunci
2.513 €/m2 a Puerto de Santa María (El)
3.222 €/m2 de l´anunci
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