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Pis en Centro-Ayuntamiento

Centro-Ayuntamiento Pinto
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 106 m2
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Oportunidad única en Pinto! Piso reformado junto al Parque del Egido

Presentamos este magnífico piso totalmente reformado con un estilo moderno y actual, ubicado en una de las zonas más demandadas de Pinto, junto al emblemático Parque del Egido. Construido en 1984, el inmueble ha sido actualizado por completo con materiales de alta calidad, ofreciendo un espacio óptimo tanto para entrar a vivir como para obtener una alta rentabilidad desde el primer día.
Se trata de una tercera planta sin ascensor, ideal para inversores debido a sus excelentes condiciones actuales de arrendamiento.



???? Características principales del inmueble

Dormitorios: 3 habitaciones amplias y luminosas.
Baños: 2 baños completos, ambos equipados con modernos platos de ducha.
Climatización: Calefacción individual mediante caldera de gas natural.
Suelos: Gres porcelánico de alta resistencia en toda la vivienda.
Paredes: Acabado en pintura lisa, aportando limpieza y modernidad.
Carpintería interior: Puertas de madera lisa lacadas en estilo contemporáneo.
Carpintería exterior: Ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit para un perfecto aislamiento térmico y acústico. [1]




???? Datos económicos y gastos de comunidad

Comunidad de propietarios: Solamente 40 € al mes.
IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles): 263 € al año.




???? Perfil inversor y alta rentabilidad
Este inmueble es ideal para inversionistas. Actualmente cuenta con un contrato de alquiler activo con 4 años pendientes de finalización, generando unos ingresos garantizados de 1.000 € al mes.
Nota para compradores de vivienda habitual: Si tu intención es adquirirlo para vivir en él, existe la posibilidad de llegar a un acuerdo con el inquilino actual para liberar la vivienda antes del término del contrato.



???? Información financiera y gastos de compraventa
Tomando como ejemplo un precio de venta de 319.000 €, el desglose estimado de los gastos de adquisición para el comprador es el siguiente:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6% del precio final (19.140 €). Nota: Este impuesto puede verse reducido según la normativa vigente de la Comunidad de Madrid para menores de 35 años, familias numerosas o personas con discapacidad.
Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Aproximadamente 1.500 €.
Honorarios de la agencia inmobiliaria (Doble corretaje): 3% sobre el precio final más el 21% de IVA (9.570 € + 2.009,70 € = Total: 11.579,70 €). Los honorarios no están incluidos en el precio de venta publicitado.




Anunci: 44487000000242 última modificació 10/6/2026 14:54:00
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Característiques

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Ubicació

Pinto - Centro-Ayuntamiento
 

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