Oportunitat
189.000 €

Pis en Calle Daniel De Castelao

Pasaia
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 65 m2
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DANIEL DE CASTELAO P.SAN PEDRO PISO ALQUILADO

Inversión Inmobiliaria con Rentabilidad Activa en Pasai San Pedro

Piso con contrato de alquiler vigente | Retorno actual 5.11 % (Potencial 5.39 %)

En la zona alta de Pasai San Pedro, concretamente en la tranquila calle Daniel de Castelao, se presenta esta excelente oportunidad para inversores que buscan estabilidad, seguridad y rendimiento desde el primer momento.

La propiedad se encuentra actualmente arrendada, con inquilino solvente y contrato en vigor, lo que permite obtener ingresos inmediatos sin periodos de vacancia ni necesidad de reformas adicionales.

Características Destacadas del Inmueble

Superficie útil: 59 m² distribuidos de forma funcional.

2 dormitorios exteriores, con buena ventilación cruzada y abundante luz natural.

Cocina independiente, práctica y bien organizada.

Salón confortable, luminoso y bien proporcionado.

Baño reformado, equipado con plato de ducha moderno.

Entreplanta sin ascensor, de acceso cómodo.

Vivienda completamente exterior y muy luminosa.

Gastos de comunidad reducidos: 40 €/mes (incluye limpieza).

IBI anual: 190 €.

Edificio con fachada y cubierta rehabilitadas, sin derramas previstas.

Rentabilidad Inmediata y Proyección de Mejora

Actualmente alquilado por 805 €/mes, con contrato en vigor por los próximos 2 años, el inmueble ofrece una rentabilidad bruta anual del 4,71 %, con posibilidad de alcanzar hasta un 4,97 % mediante una actualización moderada del alquiler al finalizar el contrato.

Una opción especialmente interesante para quienes buscan diversificar patrimonio con un activo inmobiliario consolidado, en una zona con alta demanda de alquiler y estabilidad de inquilinos.

Entorno y Ubicación

La calle Daniel de Castelao se sitúa en un entorno residencial tranquilo y seguro, muy valorado por su equilibrio entre calma y conectividad.

La vivienda dispone de proximidad a transporte público, comercios de proximidad, centros educativos, zonas verdes y servicios esenciales. Además, su cercanía a Donostia/San Sebastián la convierte en una alternativa atractiva para profesionales que buscan vivienda más asequible sin renunciar a buenas comunicaciones.

Resumen Técnico y Económico

2 dormitorios

1 baño reformado

59 m² útiles

Edificio sin ascensor (entreplanta)

Precio: 220.000 €

Comunidad: 40 €/mes

IBI: 190 €/año

Alquiler actual: 805 €/mes

Contrato restante: 2 años

Rentabilidad actual: 4,71 %

Rentabilidad potencial: 4,97 %

Inversión 'Llave en Mano' con Flujo de Caja Garantizado

Adquiera un inmueble en buen estado, con mantenimiento reducido y rendimiento activo desde el primer día. Una propuesta sólida para inversores que priorizan seguridad jurídica, estabilidad y rentabilidad en una ubicación consolidada.

Solicite información adicional o coordine una visita (previa gestión con el inquilino actual). Esta oportunidad no permanecerá disponible mucho tiempo.
#ref:VPP_1077

Anunci: 31366000000762 última modificació 19/02/2026 17:12:00

Característiques

Ubicació

Pasaia - Calle Daniel De Castelao

Comparació €/m

189.000 €Anunci
3.036 €/m2 a población
2.908 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 4% més baix que la mitja
 

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