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Pis en Calle Riera de Aubi

Platja Gran Palamós
  • 4 hab.
  • 1 bany
  • 116 m2
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Piso de 4 habitaciones con 2 plazas de aparcamiento

AUBI MAR comercializa este piso en planta alta con ascensor, situado en segunda línea de mar de Palamós, con 4 habitaciones y dos plazas de aparcamiento privadas asociadas, ubicadas en edificio cercano a la zona del Instituto. Se trata de una vivienda céntrica, luminosa y diáfana, con una superficie construida de 116 m² según catastro, además de dos plazas de aparcamiento de unos 12 m² cada una según catastro. Gastos periódicos orientativos: comunidad 53 €/mes, IBI 45 €/mes y basuras 22 €/mes, según datos facilitados.

La vivienda dispone de un salón-comedor de 18 m² con salida a una generosa terraza-balcón de 5 m², cocina independiente de 8 m² con pasaplatos, baño con bañera de 6 m², dos habitaciones dobles de más de 10 m² cada una, dos habitaciones individuales de más de 7 m² cada una y una estancia auxiliar de 6 m², actualmente planteada como lavadero, trastero o posible aseo.

Cuenta con orientación norte, carpintería exterior de aluminio con doble cristal aislante, puerta blindada, gas natural en todas las estancias y suelos de gres cerámico. Una vivienda práctica y bien conservada, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad diaria y la tranquilidad añadida de disponer de dos plazas de aparcamiento en una zona céntrica de Palamós.

Su ubicación es excelente: segunda línea de mar, próxima a la playa, al centro urbano, comercios, servicios, restauración y zona Instituto, con todo lo necesario a pocos minutos caminando.

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INFORMACIÓN JURÍDICA Y CONDICIONES FISCALES COMPLEMENTARIAS: En cumplimiento de la normativa sectorial de vivienda en Cataluña, se hace constar en primera instancia que la propiedad cuenta con el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) debidamente inscrito en el registro oficial con una calificación de consumo clase D (68 kWh/m² año) y emisiones clase C (14 kg CO2/m² año), bajo referencia registral G25T*****. Los gastos notariales, de inscripción registral y de gestión de tramitación administrativa derivados de la formalización de la compraventa no están integrados en el precio ofertado y corresponden a la parte compradora (estimados con carácter general en un 1,5% sobre el valor del acuerdo final), disponiendo esta de plena facultad para la designación del fedatario público de su elección. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable por la naturaleza de segunda transmisión del inmueble se calculará aplicando los tipos vigentes del 5%, 7% o 10% en función del perfil fiscal del adquirente, existiendo supuestos específicos de reestructuración donde este gravamen puede incrementarse hasta el 20% para figuras de gran tenedor, condición esta última que a efectos del régimen de ordenación del mercado residencial tensionado de la Ley 12/2023 coincide con la situación de la parte transmisora. Asimismo, las condiciones de aptitud residencial de la finca y su superficie útil interior computable de 65.8 m² se encuentran plenamente amparadas bajo el número de registro territorial CHG****311001 relativo a la certificación de habitabilidad oficial de la provincia de Girona. Los honorarios de intermediación de la firma comercial AUBI MAR (colegiado número API 1106 y número de registro oficial AICAT 9985), junto con su correspondiente 21% de IVA, se encuentran totalmente integrados en el precio final publicado.

Anunci: 27422000000163 última modificació 2/6/2026 19:00:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Traster
  • Moblat
  • Planta número 3
  • Any construcció 1979
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      D
      68 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      C
      14 kW h m2 / año
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Ubicació

Palamós - Platja Gran - Calle Riera de Aubi
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Comparació €/m

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