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Ogíjares
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 90 m2
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Te presento un piso muy céntrico en Ogíjares de tres habitaciones exterior

Te presento un piso muy céntrico en Ogíjares, un segundo sin ascensor totalmente reformado, buena distribución y excelente luminosidad:
?? Ubicación privilegiada: situado en pleno centro del pueblo, con todos los servicios habituales a un paso.
??? Tres habitaciones amplias, todas exteriores ? gran entrada de luz natural durante todo el día.
??? Listo para entrar a vivir sin necesidad de obras.
?? Distribución muy funcional que hace un uso eficiente del espacio (salón amplio, cocina cómoda y dormitorios bien proporcionados).
?? Segundo piso sin ascensor, lo cual suele suponer un precio más competitivo en relación con el mercado.
?? Plaza de garaje + trastero disponibles aparte por 16 000 €, ideal si quieres aparcamiento seguro en zona urbana y espacio extra de almacenamiento.
Ogíjares es un pueblo bastante bien comunicado con Granada capital; es parte del área metropolitana y tiene una vida de pueblo con servicios urbanos cercanos. Las comunicaciones están en constante mejora y permiten moverse fácilmente por la zona y hacia Granada ciudad.
?? Cercanía al Metro de Granada.
Aunque Ogíjares no tiene parada de metro dentro del municipio, existe un servicio de microbús lanzadera que conecta distintos barrios del pueblo con las paradas del Metro de Granada en el PTS y en el Centro Comercial Nevada. Este microbús facilita el acceso al metro diariamente en día laborables, haciendo más cómodo el uso del transporte público hacia Granada o el sur de la ciudad desde tu vivienda.
La línea de Metro de Granada que pasa por el PTS y zonas cercanas hace que moverse al centro de Granada u otras zonas sea bastante práctico.
Gracias al servicio de transporte metropolitano y lanzaderas, puedes llegar al PTS relativamente rápido sin necesidad de vehículo propio, lo que añade un valor interesante si estudias o trabajas allí.
? Buena ubicación dentro de Ogíjares: centro, con servicios a pie.
? Comunicación efectiva con el metro y con el PTS mediante combinación de microbús y metro, que te permite conectar con Granada capital de manera cómoda sin coche.
? En conjunto, es una oportunidad sólida para vivir en un entorno tranquilo con buena movilidad hacia Granada y el PTS, ideal para familias o profesionales que valoran un lugar céntrico sin renunciar a conexión con la ciudad.
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Anunci: 52584000000850 última modificació 1/6/2026 17:38:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1989
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      31 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      145 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Ogíjares - HORNO
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Comparació €/m

149.000 €Anunci
1.955 €/m2 a población
1.656 €/m2 de l´anunci
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