69.300 €

Pis en SAN IGNACIO

Marchena
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 82 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

PISO CON TRASTERO EN VENTA ALQUILADO SOLO APTO PARA INVERSORES

?? ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!
Piso que incluye trastero como valor añadido, ubicado en la Travesía San Ignacio 4, Marchena (Sevilla). El activo se transmite con un contrato de alquiler vigente y con un inquilino solvente que se encuentra estrictamente al corriente de pago.


?? Condiciones de la Inversión
Perfil: Exclusivo para inversores.Inmueble: Piso + Trastero incluidos en la operación.Financiación: No es posible financiar mediante hipoteca convencional (al no poder tasarse de forma estándar por falta de acceso inmediato para visitas).Renta actual: 204 € mensuales.Contrato vigente: Vencimiento a largo plazo el 09/07/2031 (el comprador debe respetar legalmente el contrato de arrendamiento).Negociación: Propiedad abierta a estudiar propuestas.

?? Potencial de Revalorización y Plusvalía
Si bien el inmueble genera un flujo de caja fijo y constante desde el primer día, el verdadero atractivo de esta operación no reside únicamente en su rentabilidad mensual actual, sino en su altísima capacidad de plusvalía. Invertir en Marchena, un municipio con una consolidada actividad agroindustrial y cultural, garantiza una excelente inversión a medio y largo plazo gracias a la estabilidad y constante revalorización de su mercado inmobiliario.


??Ubicación en Expansión y Conectividad en Marchena
La vivienda se sitúa en la Travesía San Ignacio 4, una vía clave que bordea el casco urbano y que cuenta con un entorno residencial cómodo y renovado.
Entorno y Servicios: La zona de Travesía San Ignacio está totalmente integrada en el municipio. Dispone a pocos minutos a pie de centros educativos, supermercados, pequeños comercios locales, centros de salud y zonas de restauración. Además, cuenta con una moderna ciclo-senda (senda ciclable) ideal para la movilidad sostenible dentro de la localidad.Accesos por Carretera: Conexión vial estratégica. Acceso directo e inmediato a la carretera A-380 (que conecta con Carmona y la Autovía del Sur A-4). Asimismo, se encuentra perfectamente comunicada con la A-92 (Autovía de Andalucía) a través de la SE-7200, situando a Sevilla capital a unos 45-50 minutos en coche.Transporte Público: Movilidad regional asegurada. Marchena dispone de su propia Estación de Tren de Media Distancia (Renfe), facilitando la conexión directa con Sevilla (Santa Justa), así como con Málaga y Granada. También cuenta con servicios diarios y regulares de autobuses interurbanos (operados por compañías como Monbus) que comunican el municipio con Sevilla capital y pueblos limítrofes.

?? Contacte para más infamación
Asegure su capital en un activo inmobiliario completo (vivienda y trastero) con ingresos garantizados por contrato a largo plazo.
Déjenos su mensaje para conocer más detalles sobre la operación.

Anunci: 26153000003448 última modificació 9/6/2026 15:03:00

Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Traster
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicació

Marchena - SAN IGNACIO

Comparació €/m

69.300 €Anunci
1.196 €/m2 a comarca
845 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 29% més baix que la mitja
 

Contactar

Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més