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Pis en Barrio de Ciudad Jardín

Barrio de Ciudad Jardín, Ciudad Jardín Málaga
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 94 m2
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Haz de cada día una vida más cómoda!

Se vende magnífica vivienda en Ciudad Jardín, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y comodidad en una de las zonas más consolidadas de Málaga.

La vivienda es totalmente exterior, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, y se encuentra en un edificio con ascensor muy bien conservado, dentro de una comunidad tranquila y cuidada.

Distribución:
- 3 amplios dormitorios
- Luminoso salón comedor con acceso a terraza con orientación sur
- Cocina independiente
- Baño completo
- Plaza de garaje de fácil acceso incluida en el precio

Entre sus calidades destacan los suelos de gres porcelánico, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y puertas interiores de madera, ofreciendo una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Dispone, en sus alrededores, de supermercados, colegios, restaurantes, farmacias, zonas deportivas y todo tipo de comercios y servicios necesarios para el día a día.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones gracias a su rápido acceso a las principales carreteras y autovías de Málaga, así como conexión directa con el centro histórico mediante transporte público y vehículo privado.

Comunidad: 110 €/mes (Temporalmente un poco más elevada para rehabilitación del portal)
IBI: 201 €/año

Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura, combinando espacio, luz natural, plaza de garaje y una excelente ubicación.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 20.300€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 10.527€. Coste total estimado para el comprador: 323.027€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.

Anunci: 23543000001367 última modificació 28/7/2026 10:38:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Any construcció 1975
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      12 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      102 kW h m2 / año
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Ubicació

Málaga - Barrio de Ciudad Jardín
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Comparació €/m

275.000 € Anunci
2.694 €/m2 a Ciudad Jardín
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