295.000 €

Pis en Chimbo

Abrantes, Carabanchel Madrid
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 90 m2
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Piso de 90 m2. terraza de 15 m2 en rentabilidad. Carabanchel, Madrid

ACTUALMENTE ALQUILADO - SOLO INVERSORES

Piso de 90 m2 útiles, más terraza de 15 m2, ubicado en Carabanchel (Metro Abrantes), Madrid. Se trata de un inmueble con cambio de uso a vivienda, cedula de habitabilidad en regla y cambio de uso aprobado, lo que facilita su actualización y aprovechamiento para inversión. La vivienda se encuentra generando rentabilidad, con un contrato de alquiler vigente y renovable a 5 años, quedando 2 años de vigencia en la actualidad.

La distribución contempla tres habitaciones y dos baños, con salón y cocina que acceden directamente a la terraza comunitaria de uso privativo. Reformado en 2023, presenta estado muy correcto y acabados actuales. Puerta blindada y cerradura de seguridad aportan un plus de seguridad, mientras que el suelo de tarima en dormitorios y porcelánico en estancias húmedas facilita el mantenimiento.

La climatización se ejecuta por calefacción individual de gas ciudad, con ventanas de aluminio de doble acristalamiento que ofrecen aislamiento acústico y térmico. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos (nevera, lavadora, lavavajillas, horno, microondas y campana). En cuanto a servicios, tiene suministro de agua, luz y gas, además de conectividad con la red de comunicaciones de la zona.

La terraza comunitaria de uso privativo, accesible desde el piso, amplía la superficie útil para zonas de descanso o reuniones al aire libre. El conjunto cuenta con una distribución funcional dentro de un edificio de cinco plantas, con buena orientación y cercanía a servicios, transporte y comercios locales.
El inquilino actual paga una renta de 900 euros mensuales, más gastos estimados de 50 euros mensuales, y mantiene un historial de pagos excelente.


Anunci: 44379000001433 última modificació 23/02/2026 13:16:00

Característiques

  • Terrassa 15 m2
  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No
  • Moblat
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1959
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año

Ubicació

Madrid - Abrantes - Chimbo

Comparació €/m

295.000 €Anunci
3.581 €/m2 a distrito
3.278 €/m2 de l´anunci
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