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Pis en Guindalera

Guindalera, Barrio de Salamanca Madrid
  • 10 hab.
  • 3 banys
  • 379 m2
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Oportunidad de inversión en barrio de Salamanca

Engel & Völkers presenta esta magnífica oportunidad de inversión, piso de dos plantas situado a 200 m de la Plaza de Manuel Becerra y del Parque Eva Perón, a tan solo un minuto del intercambiador de autobuses de Manuel Becerra y de las paradas de metro Manuel Becerra y Ventas. En una de las calles más emblemáticas y comerciales de Madrid. Esta propiedad permite la opción de comprar una casa para ponerla en alquiler con una buena rentabilidad, por un lado, o disponer de una espaciosa vivienda en el centro de Madrid con patio y jardín. La rentabilidad que se obtiene de sus 10 habitaciones es inmediata, actualmente se trata de continuar con la explotación de la propiedad sin necesidad de realizar ningún tipo de inversión adicional ya que se encuentra acondicionada con tres baños y amplia cocina con comedor.

Oportunidad orientada a inversores que priorizan cashflow inmediato, potencial de revalorización y estabilidad a medio plazo. Las rentas que se obtienen con esta inversión pueden continuar incrementándose debido a la tendencia alcista y a la falta de oferta que actualmente ofrece el centro de Madrid. Además, presenta un margen de mejora claro de optimización de espacios y zonas comunes que podrían elevar la rentabilidad de forma muy significativa.

La opción como vivienda habitual es única: con sus casi 290 m² distribuidos en dos plantas y la posibilidad de disponer de una amplia y acogedora terraza, ofrece muchas opciones de redistribución. Nos encontramos con una finca representativa con buena fachada y buen portal, con portero y la facilidad de adquirir o alquilar plazas de garaje a pocos metros.
El barrio de Salamanca es una de las zonas más relevantes de Madrid, tanto por su peculiar distribución como por los vecinos que tradicionalmente han habitado sus emblemáticas calles. Su construcción data de la segunda mitad del siglo XIX y corresponde a la ampliación urbanística llevada a cabo durante el reinado de Isabel II. El precursor al que se debe su nombre fue el malagueño José de Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca, quien concibió un nuevo emplazamiento con una cuidada edificación que albergara a las clases aristocráticas y burguesas de Madrid. De estilo decimonónico, se caracteriza por su especial distribución regular en forma de damero con calles perpendiculares. Sus edificios gozan de especial interés gracias a su calidad arquitectónica y la belleza de sus fachadas. Tradicionalmente Salamanca fue una zona de uso residencial, especialmente habitada por las élites políticas y económicas del país. En los últimos cincuenta años este carácter residencial convive con otras actividades como la empresarial, la diplomática y especialmente la comercial ya que es uno de las áreas de moda de lujo más importantes de la capital. Guindalera es uno de los barrios pertenecientes al distrito de Salamanca, delimitado por la Avenida de América, Francisco Silvela, Alcalá y la M-30. Esta zona, excelentemente comunicada dada su extensión, posee dos de los parques más importantes: El Parque de Breogán y el de Eva Duarte, que hacen de ella una zona muy comercial y residencial. Guindalera fue conocido como el Madrid Moderno, colonia madrileña de construcciones adosadas de estilo modernista construidas durante el periodo de 1890 -1906 y actualmente se encuentra en pleno etapa de revalorización por su proximidad al nuevo proyecto del Parque Ventas, que transformará parte de la M-30 en un espacio verde de más de 16.000 m² con jardines y zonas de ocio.

Anunci: 36219000018894 última modificació 19/02/2026 15:25:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 3 banys
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1950
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      57 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      276 kW h m2 / año
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Ubicació

Madrid - Guindalera
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Comparació €/m

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11.548 €/m2 a distrito
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