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Pis en Lucero

Lucero, Latina Madrid
  • 4 hab.
  • 1 bany
  • 71 m2
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OPORTUNIDAD PARA INVERSORES NUDA PROPIEDAD EN MADRID

LEER ATENTAMENTE LA DESCRIPCIÓN:

Excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario en Madrid con visión de futuro y potencial de revalorización.

La operación consiste en la venta exclusiva de la nuda propiedad, manteniendo el actual propietario el usufructo vitalicio. Por tanto, la vivienda no estará disponible para uso propio ni para alquiler mientras permanezca vigente dicho usufructo. De ahí su interesante precio y su atractivo como inversión inmobiliaria a medio y largo plazo.

La propiedad cuenta con 71 m2 construidos y 60 m2 útiles, distribuidos en salón, 4 dormitorios, un baño completo y cocina independiente equipada.

La vivienda se encuentra reformada y dispone de suelos de tarima, ventanas Climalit, carpintería interior de sapeli, calefacción y agua caliente mediante gas natural, aire acondicionado por splits y bomba de frío y calor.

Ubicada cerca de la estación de Metro y Cercanías de Laguna, en una zona consolidada del distrito de Latina, rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros médicos, zonas infantiles y amplias zonas verdes.

Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público y un cómodo acceso al resto de Madrid, reuniendo ubicación, servicios y conectividad.

Una opción especialmente interesante para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria a medio y largo plazo en una zona con servicios, buena comunicación y demanda consolidada.

Solicita más información sobre las condiciones de la operación y descubre esta oportunidad de inversión.

**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro) y la visita del inmueble.

**IMPORTANTE**
Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Madrid 6%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.

Anunci: 18946000001020 última modificació 5/8/2026 12:54:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1962
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Madrid - Lucero
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Comparació €/m

139.000 €Anunci
4.041 €/m2 a distrito
1.958 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 52% més baix que la mitja
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