851.250 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Pis en Calle de Castelló

Recoletos, Barrio de Salamanca Madrid
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 84 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Venta con alquiler vitalicio. Edad de la arrendataria 102 años. Precio de venta muy por debajo del valor de mercado del inmueble. Renta del alquiler vitalicio equivalente a los gastos de comunidad de propietarios (ordinarios), IBI y Tasa de residuos. Gastos de mantenimiento, conservación y reparación según LAU. Consumos de suministros a cargo del arrendatario.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

En la parte más cara y exclusiva del Barrio de Salamanca, zona Recoletos, entre Príncipe de Vergara y Velázquez. Edificio clásico con 100 años de antigüedad, con portal representativo y todos los elementos, como fachadas, patios y zonas comunes en perfecto estado. Cuenta con portero físico y ascensor. IEE favorable hasta diciembre de 2031. Sin derramas aprobadas ni vigentes.

Nuestra vivienda es interior a un enorme patio de manzana, con orientación Este y muchísima luz natural, con mucho más sol y amplitud de vista que los exteriores. Se distribuye en amplio salón comedor de 29,12 m2 útiles, 2 dormitorios dobles con armarios, el principal de 17,05 m2 útiles, 1 baño completo con plato de ducha, vestidor (donde iría ubicado el 2º baño), y cocina independiente de 8,85 m2 útiles. Todas las estancias tienen ventanas, el salón y los 2 dormitorios al gran patio de manzana, vestidor, baño y cocina a patios interiores. La posibilidad de redistribución a 3 dormitorios y 2 baños es muy sencilla y rentable.

La vivienda cuenta con 84 m2 construidos con inclusión de elementos comunes, según Catastro y Registro de la Propiedad. Superficies comprobadas: 79 m2 construidos propios (sin comunes) y 73 m2 útiles.

- Comunidad: 211 €/mes
- IBI: 576,79 €/año

DESCRIPCIÓN ZONA:

Ubicación Estratégica e Inversión Premium en Recoletos. Ubicado en pleno corazón del prestigioso Barrio de Recoletos, este inmueble se sitúa en la zona residencial más exclusiva, cotizada y segura de Madrid. Hablar de Recoletos es hablar del activo inmobiliario más seguro de la capital, caracterizado por una demanda internacional constante, una oferta sumamente limitada y un potencial inigualable de revalorización y alta rentabilidad.

Puntos de Interés a pocos pasos:

- Milla de Oro: A solo una calle de Ortega y Gasset y Claudio Coello, el epicentro del lujo madrileño con las firmas internacionales más prestigiosas.
- Ocio y Gastronomía: Rodeado de los restaurantes con estrella Michelin y los locales de moda más demandados de la capital (en la cercana calle Jorge Juan).
- Cultura y Naturaleza: A un cómodo paseo del Parque del Retiro, pulmón verde de Madrid, y del prestigioso eje cultural Paseo del Prado.
- Servicios Exclusivos: Proximidad a colegios de prestigio, embajadas, hoteles de cinco estrellas y centros de negocios.

COMUNICACIONES: La conectividad es absoluta, facilitando el día a día tanto de residentes como de perfiles ejecutivos:

- Metro: A escasos minutos de las estaciones de Velázquez (Línea 4), Príncipe de Vergara (Líneas 2 y 9) y Serrano (Línea 4).
- Cercanías Renfe: Muy cerca de la estación de Recoletos, que conecta directamente con el Aeropuerto de Madrid-Barajas y las principales estaciones de tren (Atocha y Chamartín).
- Autobús: Acceso inmediato a múltiples líneas de la EMT en las calles Velázquez, Goya y el Paseo de la Castellana.

Una localización premium e infalible. Ya sea para un proyecto de reforma y posterior venta, alquiler de larga estancia para perfiles corporativos o mercado de lujo, esta dirección garantiza la preservación de valor y una rentabilidad segura.

Anunci: 18129000002726 última modificació 4/6/2026 16:46:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1927
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      60 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      321 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Recoletos - Calle de Castelló
ampliar mapa

Comparació €/m

851.250 €Anunci
11.500 €/m2 a distrito
10.134 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 12% més baix que la mitja
calcular hipoteca
 

Contactar

REMAX URBE
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més