Oportunitat
230.000 €
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Pis en Los Rosales

Los Rosales, Villaverde Madrid
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 85 m2
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Piso ideal para inversores

Desde Inmoperales presentamos una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria situada en una de las zonas con mayor consolidación residencial del sur de Madrid.

Piso alquilado con contrato en vigor hasta el 31 de octubre del 2027.

El inmueble destaca por ofrecer una combinación muy atractiva entre rentabilidad inmediata, estabilidad mediante contrato de arrendamiento vigente y un importante potencial de revalorización futura, convirtiéndose en una operación especialmente interesante para inversores patrimonialistas o especializados en generación de rentas.

Vivienda muy luminosa con 3 habitaciones y dos balcones. Ubicación inmejorable, a solo 4 minutos del intercambiador de Villaverde Bajo – Cruce, con excelentes comunicaciones por transporte público.

Además, tiene todos los servicios a mano, incluido el LIDL y otros comercios de proximidad. Con rápidos accesos a las principales vías: M45, M40, M30 y A4, para moverse cómodamente por toda la ciudad.

No lo dudes y solicita una visita con uno de nuestros comerciales.

PENDIENTE DE REPORTAJE FOTOGRÁFICO ACTUALIZADO.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.

Anunci: 16267000002121 última modificació 26/8/2026 18:54:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1974
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      51 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      300 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Los Rosales
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Comparació €/m

230.000 €Anunci
3.088 €/m2 a distrito
2.706 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 12% més baix que la mitja
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