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198.500 €
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Pis en Calle del Áncora

Palos de Moguer, Arganzuela Madrid
  • 1 hab.
  • 1 bany
  • 49 m2
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Loft con patio privado junto a Atocha – gran potencial de reforma

? LOFT CON PATIO PRIVADO EN ATOCHA – GRAN POTENCIAL DE REFORMA

Magnífica oportunidad para crear una vivienda única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid.

Se vende excepcional loft diáfano de aproximadamente 35 m², al que se suman 14 m² de patio privado de uso y disfrute exclusivo, situado entre las estaciones de Atocha Renfe, Delicias y Palos de la Frontera.

? Las imágenes mostradas en el anuncio corresponden a renders orientativos de una posible reforma y no reflejan el estado actual del inmueble.

Lo que realmente diferencia a esta propiedad es su enorme potencial. Dispone de más de 4 metros de altura libre, una distribución completamente diáfana, sin muros de carga, y cinco grandes ventanas que aportan abundante luz natural durante todo el día y permiten una excelente ventilación cruzada.

Una de las ventanas es una puerta-ventana con salida directa al patio privado, un espacio exterior muy difícil de encontrar en esta ubicación y perfecto para crear una zona de descanso, comedor exterior o jardín urbano.

Su configuración permite desarrollar múltiples proyectos de reforma y aprovechar al máximo tanto la altura como la luminosidad de la vivienda, creando un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado.

? El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, dispone de ascensor y cuenta con IEE e ITE favorables.

? Ubicación privilegiada:

A pocos minutos de Atocha Renfe.
Metro Palos de la Frontera.
Metro Delicias.
Cercano al Parque del Retiro y Madrid Río.
Excelente comunicación con el centro de Madrid.
Línea directa de metro a Sol.
Rodeado de comercios, restaurantes, supermercados y todos los servicios necesarios.

? Ideal para:

? Primera vivienda con carácter propio.
? Inversores que buscan alta rentabilidad.
? Proyecto de reforma con gran potencial de revalorización.
? Compradores que valoran los espacios exteriores privados.

Además, los gastos de comunidad e IBI son muy reducidos, lo que incrementa aún más su atractivo como inversión.

? Llámanos y descubre todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte.

Anunci: 15992000004341 última modificació 21/6/2026 10:51:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terrassa 14 m2
  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Palos de Moguer - Calle del Áncora
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Comparació €/m

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