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Pis en Calle Don Ramón de la Cruz

Goya, Barrio de Salamanca Madrid
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 51 m2
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Inversión Premium en Lista Nuda Propiedad con Usufructuario de 93 años

Inversión Premium en Lista: Nuda Propiedad con Usufructuario de 93 años

EXTRA MADRID Real Estate selecciona en exclusiva para inversores cualificados, inversores patrimoniales o particulares que buscan consolidar su patrimonio, una de las operaciones financieras e inmobiliarias más atractivas y de menor riesgo del mercado actual. Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de alto standing en una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor revalorización constante de Europa.

Ubicada en el corazón del distinguido Barrio de Salamanca —concretamente en la zona de Lista, entre las calles de Conde de Peñalver y Alcántara—, se transmite la Nuda Propiedad de un magnífico inmueble cuyo Usufructo Vitalicio se reserva un único titular de 93 años de edad, ofreciendo al comprador un interesante horizonte de rentabilidad.

La propiedad destaca por su excelente distribución, ideal tanto para una futura rentabilidad en alquiler como para su posterior venta en pleno dominio. Al cruzar el umbral nos recibe un elegante hall de entrada que da paso a un acogedor salón, dos habitaciones, un baño completo y amplia cocina independiente. Cocina, baño y salón se encuentran orientados al sur y las dos habitaciones orientadas al norte.

El piso cuenta con techos muy altos y tiene un enorme potencial de reforma, siendo requisito la presentación de un proyecto técnico firmado por un arquitecto que garantice su viabilidad.

La operación se plantea bajo unas condiciones económicas inmejorables, aplicando un descuento muy competitivo sobre el valor real de mercado. La transmisión se formalizará mediante un pago único a través de cheque bancario nominativo entregado en el momento de la firma ante notario.

Olvídese por completo de gestionar inquilinos, asumir reformas inmediatas o sufrir el riesgo de impagos. Es el momento de invertir de forma segura en la Milla de Oro de Madrid con un descuento de salida imbatible y la tranquilidad de un valor refugio indestructible.

Nota: Por estrictos motivos de privacidad y seguridad del residente, la ubicación exacta del inmueble se facilitará de forma personalizada tras un primer contacto de calificación técnica con el asesor designado de EXTRA MADRID Real Estate.

EXTRA NO COBRA HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA.

Anunci: 15791000002807 última modificació 8/9/2026 20:48:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1940
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      65 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      F
      331 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Goya - Calle Don Ramón de la Cruz
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Comparació €/m

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11.367 €/m2 a distrito
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