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Pis en Calle de Ferroviarios

Moscardó, Usera Madrid
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 85 m2
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piso en venta en calle ferroviarios, madrid

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN RENTA ANTIGUA - POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN.

Dado que el inmueble se encuentra alquilado bajo el régimen de renta antigua, no disponemos de reportaje fotográfico ni de planos, y no es posible concertar visitas.

Se trata de una inversión estratégica en renta antigua, con un precio de entrada altamente competitivo y un valor estimado en el mercado actual de 250.000€, lo que representa un margen excepcional de revalorización. La propiedad ofrece alto potencial de rentabilidad, ya que permite múltiples estrategias de inversión: mantenerla en renta con estabilidad, actualizarla para mejorar la rentabilidad o reposicionarla para venta futura.
Propiedad en la calle Ferroviarios, ubicada en una finca de 1948 sin ascensor, con solo dos vecinos por planta, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y bajos gastos de comunidad. Esta tipología de edificio, con cuatro plantas y un número reducido de viviendas, ofrece una gestión sencilla y mínima carga de mantenimiento, convirtiéndolo en un activo muy atractivo para inversores.
La vivienda se encuentra en una tercera planta exterior, con 85 m² construidos, y una distribución excepcionalmente eficiente.

Distribución interior detallada:
Hall de entrada, que conecta todas las estancias de manera fluida y funcional
Tres dormitorios, siendo el principal especialmente luminoso, con ventilación cruzada gracias a sus dos ventanas, proporcionando confort y ambiente saludable
Salón-comedor amplio y muy luminoso, perfecto para convivir y disfrutar de luz natural durante todo el día
Despacho independiente, ideal para teletrabajo o estudio
Cocina funcional e independiente, optimizada para aprovechar el espacio
Baño completo, con distribución práctica
Calefacción individual, que permite un control eficiente de los costes energéticos, aumentando la rentabilidad neta de la inversión
Iluminación y ventilación:
La vivienda cuenta con ocho ventanas en total:
Cuatro exteriores con orientación este, que garantizan una excelente entrada de luz natural por la mañana
Cuatro al patio interior, que permiten ventilación cruzada en todas las estancias, mejorando la calidad del aire y el confort diario
Ubicación estratégica:
Excelente conexión mediante transporte público, con varias líneas de autobús
Próximo a centros educativos y escuelas infantiles, ideal para familias
Centros de salud y supermercados a poca distancia.
Es perfecta para inversores que buscan activos con recorrido y versátiles.

Anunci: 15637000001826 última modificació 09/02/2026 20:06:00
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Característiques

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Ubicació

Madrid - Moscardó - Calle de Ferroviarios
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Comparació €/m

89.000 €Anunci
3.439 €/m2 a distrito
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