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Pis en AGUSTIN DURAN

Guindalera, Barrio de Salamanca Madrid
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 73 m2
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Piso en Guindalera, 73 m2, 2 dormitorios, 2 baxF1os, 449.000 euros

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Vivienda2 vende en el barrio de la Guindalera, barrio perteneciente al Distrito de Salamanca, esta última planta exterior, con ascensor, de 68 m², con los espacios muy bien aprovechados.
Consta de dos dormitorios y dos cuartos de baño, con la cocina integrada en el salón pero con ventana para poder cocinar cómodamente y sin olores. Tiene muchísima luz al ser un último y cuenta con un gran número de ventanas en todas las estancias tanto a la calle como al patio interior que también es muy luminoso.
El piso se encuentra alquilado hasta noviembre de 2029 y pagan una renta mensual de 1.690 euros.
El barrio de la Guindalera se ha mejorado mucho en los últimos años, se han hecho muchos garajes de Residentes, se han peatonalizado muchas calles y ha quedado mucho mejor de lo que estaba en el pasado y se han hecho plazas y parques para niños porque en la actualidad viven muchas parejas jóvenes con niños pequeños lo que ha rejuvenecido mucho toda la zona, que, por otro lado,está tan céntrica y tan bien comunicada; de hecho, parece un pueblo en pleno Madrid con lo que ello conlleva de tranquilidad y paz y a tan solo unos minutos, está toda la zona comercial de Conde de Peñalver y Goya con todo el bullicio propio de dichas zonas.
Se reformó por completo hace cinco años con un estilo moderno, juvenil y funcional lo que hace que sea una casa cálida y acogedora; dispone de calefacción individual por gas natural con la caldera estanca situada en un pequeño espacio con ventana actulamente destinado a cuarto de lavado, secado, tendido de ropa y cuarto de plancha independiente completamente de la cocina para trabajar cómodamente y no tener olores como se estila en las viviendas del resto de Europa.
Se trata de una vivienda que cuenta con un altillo de unos 40 m² destinado a trastero en el bajo cubierta al que se accede desde dentro de la casa mediante una trampilla, actualmente sin habilitar, pero que supone un gran desahogo de espacio para almacenaje de maletas o cosas que no se utilizan a diario.
El espacio está muy bien aprovechado porque no tiene pasillos, es muy cuadrado y tiene ventanas en todas las estancias de la casa, lo que hace que sea muy luminoso y alegre.
Está muy bien comunicado tanto por metro como por varias líneas de autobús y muy cerca del intercambiador de la Avenida de América en el que hay de todo incluídos autobuses de largo recorrido que van al norte de España y muy cómodo para salir al Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez/ Madrid Barajas.
En definitiva, es una verdadera oportunidad para inversores,en excelente zona y con una gran rentabilidad.
No dudes en ponerte en contacto con nuestros asesores que estarán encantados de mostrarte tu nuevo activo de inversión.
No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.

Anunci: 15501000022378 última modificació 20/5/2026 14:01:00
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Característiques

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Ubicació

Madrid - Guindalera - AGUSTIN DURAN
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Comparació €/m

449.000 €Anunci
11.634 €/m2 a distrito
6.151 €/m2 de l´anunci
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