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Pis en Palacio

Palacio, Centro Madrid
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 116 m2
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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN NUDA PROPIEDAD EN CARRERA DE SAN FRANCISCO UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR VALOR HISTORICO Y PATRI

Inmobiliaria Eduardo Molet, pone a la venta la NUDA PROPIEDAD de una Exclusiva Vivienda Exterior con Ascensor en el Corazón de La Latina, a escasos metros del Palacio Real y con unas privilegiadas vistas a la Real Basílica de San Francisco el Grande.
Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor valor histórico y patrimonial de Madrid, la actual propietaria de 77 años, mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO, hasta el último de sus días.
La vivienda forma parte de una elegante finca representativa construida en 1900, completamente rehabilitada y dotada de ascensor, conservando el encanto de la arquitectura clásica madrileña con todas las comodidades actuales. El edificio situado , en el barrio de Palacio, presenta las siguientes características principales:
Fachada tradicional revocada con balcones individuales hacia la calle.
Forjados y estructura originales, probablemente con muros de carga de fábrica de ladrillo.
Portal representativo propio de los edificios burgueses de la época.
IntegracIón en el conjunto histórico de la Carrera de San Francisco, una de las calles más antiguas del barrio de Palacio.
La vivienda, ubicada en una primera planta exterior, disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a sus dos balcones a la calle, desde los que se contemplan unas inmejorables vistas a la basílica.
Según Catastro, la propiedad cuenta con una superficie de 117 m2, de los cuales 111 m2 corresponden a la vivienda y 6 m2 a elementos comunes. En escritura consta una superficie de 89,74 m2.
La distribución es cómoda y funcional:
Amplio hall de entrada con un gran armario empotrado.
Elegante salón exterior con dos balcones y espectaculares vistas a la Real Basílica de San Francisco el Grande.
Espacioso comedor con cocina integrada, creando un ambiente moderno y acogedor.
Dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados.
Dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal tipo suite.
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de excelentes calidades:
Calefacción mediante chimenea de pellets.
Aire acondicionado.
Ventanas de PVC con buen aislamiento.
Paredes lisas.
Suelos cerámicos de Porcelanosa.
Los gastos de comunidad ascienden a 100 € al mes y el IBI es de 805 € al año.
Una inversión patrimonial excepcional en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del centro histórico de Madrid, rodeada de monumentos, zonas verdes, comercios, restauración y excelentes comunicaciones, con un alto potencial de revalorización a largo plazo.
Ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble singular en una de las zonas con mayor atractivo histórico y turístico de la capital.
Una excelente oportunidad para inversores que busquen adquirir un activo inmobiliario de calidad en ubicación prime, con alta proyección de valor a medio y largo plazo.
Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir.
En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)
Notaria (entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.

Anunci: 15477000002570 última modificació 2/7/2026 10:54:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 1
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      B
      42 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      B
      8 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Palacio
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Comparació €/m

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