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Pis en Castillejos-Cuzco

Castillejos-Cuzco, Tetuán Madrid
  • 3 hab.
  • 3 banys
  • 198 m2
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VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO A 10 AÑOS EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSION

EXCLUSIVA VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO TEMPORAL A 10 AÑOS
ESPECTACULAR VIVIENDA DE LUJO EN CUZCO – MADRID- CON TRASTERO Y PLAZA DE GARAJE
Se presenta una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y representativas de Madrid: Cuzco.
Magnífica vivienda situada en una décima y última planta, completamente exterior salvo cocina y baños, con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y una luminosidad excepcional durante todo el día.
La propiedad se transmite en régimen de nuda propiedad, reservándose el usufructo temporal durante 10 años.
La vivienda dispone de una superficie construida según Catastro de 198 m2, de los cuales 168 m2 corresponden a vivienda y 30 m2 a elementos comunes. En escritura figuran 175,41 m2.
La distribución actual destaca por sus amplios espacios y excelente funcionalidad:
Elegante hall de entrada abierto.
Precioso despacho con chimenea.
Amplísimo salón-comedor con dos ambientes claramente diferenciados.
Gran cocina independiente con despensa, office-comedor diario y baño de servicio.
Tres amplios dormitorios.
Dormitorio principal en suite con gran vestidor.
Tres baños en total.
La vivienda destaca especialmente por su exclusividad, altura y espectaculares vistas despejadas desde una décima y última planta, algo muy difícil de encontrar en la capital.
La finca cuenta con portal representativo, ascensor principal y montacargas, servicio de portería física 24 horas y excelentes calidades comunitarias.
Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero.
Calidades y equipamiento:
Calefacción central.
Agua caliente central.
Aire acondicionado frío/calor centralizado por conductos.
Ascensor y montacargas.
Gastos:
IBI anual: 1.444 €.
Comunidad mensual: 230 euros
Una inversión patrimonial única en una ubicación privilegiada de Madrid, ideal para quienes buscan seguridad, exclusividad y revalorización futura en el mercado prime de la capital.
Una excelente oportunidad para inversores que busquen adquirir un activo inmobiliario de calidad en ubicación prime, con alta proyección de valor a medio y largo plazo.
Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir.
En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)
Notaria (entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.

Anunci: 15477000002555 última modificació 20/7/2026 17:44:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terrassa 15 m2
  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 3 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1970
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      45 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      216 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Castillejos-Cuzco
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Comparació €/m

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6.586 €/m2 a distrito
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