Oportunitat
293.000 €
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Pis en Peñagrande

Peñagrande, Fuencarral-El Pardo Madrid
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 109 m2
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VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN PEÑAGRANDE


***** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN LA ZONA DE PEÑAGRANDE *****

Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta estupenda vivienda en la zona de Peñagrande
Los actuales propietarios de 68 y 71 años mantendrán el USUFRUCTO VITALICIO de la misma. el comprador de la NUDA PROPIEDAD podrá hacer uso de la vivienda solo a la extinción de dicho USUFRUCTO

Maravillosa vivienda de 110 m2 catastrales siendo 101m2 de vivienda y 97 útiles . Cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar todos los espacios no desperdiciando metos . Espacios amplios y luminosos que hacen de esta vivienda un lugar acogedor y hogareño.Reformada integramente hace tan solo 4 años ; actualmetne se distribulle de la siguiente forma:
El hall de entrada nos conduce a un amplio salón comedor que en origen tenia una terraza que actualmete quepa perfectamente incorporada dejando una zona ideal para despacho, zona de relax.. que cuenta con un amplio ventanal con vistas a jardines
Una moderna cocina indendiente se integra igualmente en el salón pero separada por una mampara de cristal para evitar olores . Cuenta con un office para poder compartir tiempo en la cocina o en comidas mas informales.
El resto de la vivienda se compone de 3 dormitorios amplios y funcionales ; baño y aseo ( en origen otro baño al que se le quita la ducha )
Buenas fica con portal adaptado , 2 ascensores , conserje , calefacción y agua calinte central .

Se encuetra en una zona muy consolidada, con todoas los sevicios en los alrededores, perfectamente comunicada gracias a varias lineas de autobuses y el metro a menos de un minuto de la vivienda

Una oportunidad de inversión en una vivienda situada en una ubicación consolidada y con alta demanda inmobiliaria.

Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera

- EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente
- EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido

Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

Anunci: 15477000002545 última modificació 14/5/2026 10:34:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1973
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      36 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      172 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Madrid - Peñagrande
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Comparació €/m

293.000 €Anunci
5.579 €/m2 a distrito
2.688 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 52% més baix que la mitja
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