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Pis en Gumersindo Azcárate

Centro ciudad Linares
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 162 m2
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Fantástico Duplex con Gran Patio a Estrenar en el Centro de Linares

Exclusivo Dúplex de Estreno en el Corazón de Linares – Zona Ocho Puertas

Precio: 230.000 € (IVA incluido en el precio)

Vivir donde todo sucede

Ixora Inmobiliaria presenta este espectacular dúplex de 162 m² construidos, ubicado en la zona más emblemática y demandada de Linares: junto a las Ocho Puertas. Si buscas amplitud, luz y una ubicación privilegiada, esta propiedad a estrenar (primera ocupación) es la joya que estabas esperando.

Construido en 2011 con calidades de primer nivel, este inmueble combina la comodidad de una vivienda moderna con el privilegio de estar en el epicentro comercial y social de la ciudad.

Distribución Diseñada para el Confort

Planta Principal: Espacio y Funcionalidad

Zona de Descanso: Dispone de 3 amplios dormitorios. El dormitorio principal es tipo suite, con su propio baño privado para garantizar la máxima intimidad.

Baños: 2 baños completos con acabados actuales.

Salón: Un salón de generosas dimensiones, inundado de luz natural, ideal para crear diferentes ambientes de relax y comedor.

Cocina: cuenta con lavadero independiente y una práctica despensa, optimizando cada metro cuadrado.

Recibidor: Elegante entrada que distribuye la vivienda de forma armoniosa.

Planta Superior: Tu Oasis Privado

Buhardilla: Un espacio polivalente de grandes dimensiones que puedes convertir en despacho, sala de juegos o zona de invitados.

Terraza de Ensueño: Desde la buhardilla accedemos a una impresionante terraza de 57 m². Un espacio único en el centro de Linares para disfrutar de barbacoas, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol con total privacidad.

Calidades y Equipamiento

Este dúplex no solo destaca por su diseño, sino por sus prestaciones técnicas:

Cerramientos: Ventanas tipo Climalit que aseguran un perfecto aislamiento térmico y acústico.

Climatización: Sistema de calefacción instalado y preinstalación de aire acondicionado centralizado.

Energía: Agua caliente mediante termo de gas ciudad.

Estado: Edificio de 2011, vivienda a estrenar (primera ocupación).

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.

Anunci: 50746000000154 última modificació 3/7/2026 10:41:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 2011
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Linares - Centro ciudad - Gumersindo Azcárate
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Comparació €/m

230.000 € Anunci
981 €/m2 a Linares
1.420 €/m2 de l´anunci
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