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Pis en Irun - Cipriano Larrañaga 23. Irun

Centro - Mendibil - Santiago Irun
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 65 m2
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Vivir en Irun con todo a mano Un hogar práctico, actual y pensado para vivir cómodamente.

Magnífica oportunidad en pleno centro de Irun. Si buscas un piso moderno, cuidado y con un espacio exterior realmente excepcional, este inmueble te va a sorprender. Ubicado al lado del Topo y con paradas de autobús a escasos metros, disfrutarás de la comodidad de vivir en una zona totalmente conectada y con todos los servicios a mano.
Distribución : Hall pasillo (4,60m2) , salón-comedor (22,10m2 con salida a balcón) cocina con pasaplatos y entrada independiente (4,40m2), baño (2,70m2 con plato de ducha) 2 habitaciones (9,80m2 y 7m2 las dos exteriores). Gran terraza a patio abierto de 58m2.
Características : El piso está en buen estado, recién pintado y listo para entrar a vivir. Dispone de una cocina independiente pero comunicada visualmente con el salón gracias a una cómoda ventana pasaplatos, lo que aporta amplitud y luz. El salón comedor es amplio, acogedor y tiene salida directa a un balcón ideal para disfrutar del exterior a diario. La vivienda cuenta con ventanas de aluminio, calefacción de gas natural y todas las comodidades necesarias para disfrutar de un hogar confortable desde el primer día.
Las dos habitaciones son luminosas y desde una de ellas hay acceso directo a una impresionante terraza de 58 m² orientada a un patio abierto, un auténtico lujo en esta zona. Este espacio exterior es perfecto para crear una zona chill out, un comedor al aire libre, un rincón verde o lo que imagines; es un valor añadido que muy pocos pisos pueden ofrecer.
La vivienda se encuentra en un edificio de 1994, una construcción relativamente reciente en la zona, lo que garantiza calidad, buen aislamiento y un estado estructural muy superior al de los edificios más antiguos. Además, cuenta con ascensor y un mantenimiento impecable.
Un piso así, con construcción reciente, gran terraza y ubicación privilegiada, no aparece todos los días. Es una oportunidad para quienes buscan un hogar completo, funcional y con ese extra de calidad que marca la diferencia. Solicita tu visita cuanto antes: este tipo de viviendas generan muchísimo interés y no suelen durar en el mercado.
Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.
?Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
1) Tipo General del 4%.
2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
· NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).

Anunci: 30956000000993 última modificació 24/02/2026 10:36:00
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Característiques

  • Terrassa 58 m2
  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office
  • Any construcció 1994
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      34 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      163 kW h m2 / año
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Ubicació

Irun - Centro - Mendibil - Santiago - Irun - Cipriano Larrañaga 23. Irun
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