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Pis en Calle Doctor Barraquer

Universidad Getafe
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 63 m2
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Piso en venta en Las Margaritas-Universidad, Getafe: ideal inversión junto al campus

Soluziona Inmobiliaria te presenta esta fantástica oportunidad de adquirir una vivienda con un potencial extraordinario en una de las zonas con mayor demanda de Getafe. Un hogar perfecto tanto para jóvenes que buscan su primera vivienda como para inversores que quieren rentabilidad asegurada en un entorno universitario dinámico y con todos los servicios a mano.

El inmueble se sitúa en la primera planta de un edificio construido en 1970 que no dispone de ascensor. Al contar con una fantástica orientación suroeste, la vivienda destaca por su gran luminosidad natural, recibiendo una luz cálida y acogedora durante gran parte del día. El piso se encuentra en un estado que combina mejoras recientes, como el baño completamente reformado y el ventanal del salón renovado en aluminio, con estancias de origen que ofrecen la base perfecta para personalizarla a tu gusto.

La vivienda cuenta con 63 m2 construidos y 55 m2 útiles que se distribuyen de forma muy eficiente y sin apenas pérdida de espacio. Al entrar nos recibe un cómodo hall de 2.69 m2 que da paso a un pasillo distribuidor de 1.81 m2. El corazón de la casa es su luminoso salón de 16.28 m2, ampliado al haber integrado la antigua terraza, lo que le aporta una gran sensación de amplitud. La cocina tiene 7.78m2, funciona con gas natural y dispone de un práctico espacio de tendedero. La zona de descanso se compone de 3 dormitorios: el principal, muy amplio, con 10.03 m2; un segundo dormitorio de 7.49 m2 y una tercera habitación de 6.41 m2. El baño completo, recientemente reformado, tiene 2.34 m2.

En cuanto al confort y las calidades, el piso está equipado con calefacción individual de gas natural y un sistema de aire acondicionado split en el salón para garantizar la temperatura perfecta durante todo el año. Los suelos combinan el gres en la cocina y el baño con el terrazo en el salón y el resto de las estancias, mientras que las puertas son de madera de sapelly y las ventanas son de aluminio, destacando el gran ventanal del salón que mejora el aislamiento de la estancia principal. Además, dispone de un armario empotrado que optimiza el espacio de almacenaje.

La ubicación es, sin duda, uno de los puntos fuertes de este inmueble. Situado en el consolidado barrio de Las Margaritas-Universidad, se encuentra a escasos minutos a pie del campus de la Universidad Carlos III de Madrid (UC3M). Es una zona residencial muy viva y consolidada que cuenta con supermercados, farmacias, comercios locales y colegios a la vuelta de la esquina. Además, la conectividad es excelente: estarás a menos de 10 minutos andando de la estación de MetroSur Juan de la Cierva y muy cerca del centro deGetafe, lo que facilita el día a día sin necesidad de mover el coche.

Si buscas una vivienda luminosa, con una distribución independiente, a un paso de la universidad y con una comunicación imbatible en Getafe, este piso reúne todas las condiciones para convertirse en tu próximo éxito inmobiliario o en tu nuevo hogar.
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Se solicitará al cliente comprador documentación que justifique y acredite su identificación, así como el origen lícito de los fondos que utilice en la compraventa, en cumplimiento de la Ley 10/2010 de 28 de abril, de Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.

Impuestos (compraventa sujeta al 6% de ITP) y gastos (notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad y honorarios) no incluidos. Honorarios al comprador 6.000€ IVA incluido.

La información y características que se describen en este anuncio son de carácter orientativo, no constituyendo documento contractual. Sin previo aviso, esta oferta podrá someterse a cambio de precio y/o retirada del inmueble. Salvo error u omisión, los datos que se muestran en este espacio son correctos. Toda la documentación legal relevante sobre la propiedad se halla a disposición del consumidor en nuestra oficina, de acuerdo con el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.

Anunci: 17972000000506 última modificació 16/6/2026 12:40:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 1
  • Any construcció 1970
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      198 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      41 kW h m2 / año
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Ubicació

Getafe - Universidad - Calle Doctor Barraquer
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Comparació €/m

199.000 €Anunci
3.652 €/m2 a población
3.159 €/m2 de l´anunci
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