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Pis en Centre-Estació

Centre-Estació Gavà

3 hab.
2 banys
80 m²

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LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD DE 80 M2 DIVIDIDO EN 2 UNIDADES RENTAL TOTAL DE 1.570 MES EN 1 SOLA ESCRITURA

Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad inmediata. Se comercializa local de 80 m2 construidos (60 m2 útiles) bajo una única finca registral y escritura, subdividido interiormente en 2 unidades independientes.

Ambos espacios se encuentran alquilados actualmente percibiendo un total combinado de 1.570 €/mes con contratos en vigor hasta el año 2030, garantizando un flujo de ingresos constante y estable.

Aviso legal: El inmueble figura registral y catastralmente como local comercial (finca única). No dispone de cédula de habitabilidad ni existe posibilidad técnica ni legal de tramitar el cambio de uso a vivienda.

Características principales
Tipo de inmueble: Local comercial (activo en rentabilidad para inversores).

Superficie: 80 m2 construidos / 60 m2 útiles.

Estructura del inmueble: 1 sola escritura (finca registral única) dividida en 2 unidades.

Situación contractual: Ambas unidades alquiladas conjuntamente por 1.570 €/mes hasta 2030.

Distribución interior total: 4 estancias (adaptadas con 3 dormitorios/espacios principales y 2 baños completos entre ambas unidades).

Planta / Edificio: Finca sin ascensor.

Estatus legal: Registrado como local comercial. Sin cédula de habitabilidad y no apto para cambio de uso.

Información adicional sobre la venta
El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).

Contacto e información
Para obtener más información sobre los contratos de arrendamiento, números de rentabilidad o consultar detalles de la propiedad, ponte en contacto con nosotros en La Casa Agency sin compromiso.

Anunci: 13908004341966 última modificació 3/9/2026 10:56:00

Ampliar descripció

Característiques

2 banys
Any construcció 1961
Certificat energètic :
- Emisions:
  E
  355 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  D
  60 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

355

60

Més característiques

Ubicació

Gavà - Centre-Estació

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Comparació €/m

175.000 €Anunci

3.823 €/m² a población

2.188 €/m² de l´anunci

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Pis en Centre-Estació

LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD DE 80 M2 DIVIDIDO EN 2 UNIDADES RENTAL TOTAL DE 1.570 MES EN 1 SOLA ESCRITURA

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