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Pis en El Gall

El Gall Esplugues de Llobregat
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 87 m2
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DEJA TU COCHE Y DISFRUTA ...

¿Buscas un piso en el centro de Esplugues donde puedas dejar el coche toda la semana?
¿Quieres tres habitaciones sin tener que irte a las afueras?
¿Te gustaría llegar a casa y encontrarte con silencio y luz natural?

Entonces este piso te interesa. Y te lo voy a contar tal cual, porque lo mejor que tiene no lo he escrito yo.
Cuando le pregunté al propietario por qué vendía, no me habló de metros ni de acabados. Me escribió esto:
«Lo que inicialmente era una inversión con tan solo 20 años ha llegado a ser la vivienda donde hemos formado nuestra familia.»
Compró este piso siendo un chaval, para invertir. Y acabó quedándose. Él aún recuerda perfectamente la primera visita: la luz, la tranquilidad y la distribución le gustaron desde el primer minuto, y supo que era el sitio donde podría vivir.

Un año después conoció a la que hoy es su mujer. Aquí empezaron su vida juntos y aquí han criado a sus dos hijos.
«Con el paso del tiempo descubrimos que lo mejor de esta vivienda no era solo el piso en sí, sino todo lo que nos ofrecía. Los desayunos tranquilos, las tardes de conversación, las reuniones con familiares y amigos y la comodidad del día a día han convertido cada rincón en parte de nuestra historia.»
Le pregunté qué es lo que más va a echar de menos. No dijo el salón ni el balcón . Dijo la paz al llegar después de un día de trabajo, la luz que entra por las mañanas y el silencio para descansar.
Eso es exactamente lo que ningún anuncio sabe enseñar. Por eso te lo cuento con sus palabras.

Con este piso estás comprando:
Un piso que ya ha demostrado lo que vale: se compró como inversión y acabó siendo un hogar del que cuesta irse. Pocas viviendas pasan esa prueba.
Tres habitaciones para que cada uno tenga su sitio. Aquí han crecido dos hijos, cada uno con su espacio, sin que nadie tuviera que compartir.
Un balcón para los desayunos tranquilos y las tardes de conversación que los propietarios mencionan antes que cualquier otra cosa de la casa.
La luz de la mañana entrando en casa. Fue el primer motivo por el que el propietario dijo que sí, y sigue siendo lo primero que nombra.
Dejar el coche aparcado toda la semana: transporte público, tiendas y todos los servicios del centro a pie.
Y cuando sí lo necesitas, la autopista a mano. Hospital y colegios, también cerca.


QUÉ NO ES:
Es un piso de tres habitaciones con un solo baño. Si vienes de una casa con dos, lo vas a notar por las mañanas.
Dicho eso: aquí ha vivido una familia de cuatro con ese único baño y nunca fue el motivo por el que se van. Si para ti dos baños son innegociables, este piso no es el tuyo, y prefiero decírtelo ahora y no cuando ya hayas subido.
IDEAL PARA
Parejas con hijos que quieren tres habitaciones sin salir del centro.
Quien trabaja en Barcelona pero prefiere no vivir en Barcelona.
Quien valora más el silencio y la luz de la mañana que los acabados de catálogo.
Quien compra su primera vivienda y quiere que además aguante como inversión: está ya lo demostró una vez.
Preguntas frecuentes
¿Está bien comunicado?
Estás en el centro de Esplugues LITERAL: transporte público, comercio y servicios andando. Y si sales en coche, la autopista la tienes al lado. Es de esos sitios donde el coche pasa a ser opcional entre semana.
Tengo niños, ¿Cómo está la zona de colegios?
Bien resuelta: colegios cerca, y el hospital también. Dos hijos han crecido aquí, así que el recorrido está más que probado.
¿Y de ruido, cómo va?
Es lo primero que nombra el propietario cuando habla de lo que va a echar de menos: el silencio para descansar. Estar en el centro no siempre significa eso, y aquí sí.
Me lo estoy planteando como inversión, ¿tiene sentido?
Es literalmente el motivo por el que el propietario lo compró. Lo que no calculó es que acabaría viviendo en él.
¿El precio es negociable?
Considero que es un buen precio, ven a verlo y lo hablamos.
Gastos Compra Venta No incluidos en el Precio.
Víctor





































































Víctor



Anunci: 42763000000127 última modificació 2/9/2026 10:23:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1974
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      36 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      175 kW h m2 / año
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Ubicació

Esplugues de Llobregat - El Gall
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Comparació €/m

329.000 €Anunci
4.452 €/m2 a población
3.782 €/m2 de l´anunci
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