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Pis en PALMA

Casco Histórico - Ribera - San Basilio, Centro Córdoba
  • 2 hab.
  • 2 banys
  • 109 m2
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Vive o invierte en pleno casco histórico de Córdoba!

¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir o una inversión con rentabilidad desde el primer día? Esta magnífica vivienda reúne todas las características que estás buscando.

?? Situada en pleno Casco Histórico de Córdoba, en un edificio de 2007, encontramos esta fantástica vivienda de 103 m2 construidos, completamente reformada y cuidada al detalle.

Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor, conectado con una moderna cocina americana totalmente amueblada y equipada, con una práctica barra que convierte este espacio en el corazón de la casa.

??? Dispone de 2 amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados, y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, proporcionando un extra de comodidad e intimidad.

? Entre sus calidades destacan:
?? Climatización centralizada frío/calor.
?? Suelo de mármol blanco.
?? Ventanas con doble acristalamiento.
?? Mosquiteras.
?? Armarios empotrados.
?? Vivienda muy luminosa y en perfecto estado de conservación.

?? La vivienda se vende sin mobiliario, excepto la cocina equipada, salvo acuerdo entre las partes.

?? Una inversión con muchas ventajas

? Dispone de licencia de uso turístico registrada, con capacidad para hasta 6 huéspedes, permitiéndote comenzar a obtener rentabilidad desde el primer momento.

?? Además, cuenta con un trastero privado en la azotea y acceso a una agradable terraza comunitaria, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del encanto del casco histórico.

?? IBI: 384 €/año (2025).
?? Comunidad: 68 €/mes aproximadamente.

INFORMACIÓN RELEVANTE: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.


Anunci: 55422000000423 última modificació 13/7/2026 13:53:00
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Característiques

  • 2 banys
  • Traster
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 1
  • Any construcció 2007
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      102 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      18 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Córdoba - Casco Histórico - Ribera - San Basilio - PALMA
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