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Pis en Fuensanta- Arcángel

Fuensanta- Arcángel, Sureste Córdoba
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 68 m2
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OPORTUNIDAD EN ZONA ARCÁNGEL! VIVIENDA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR!

Te presentamos esta fantástica vivienda ubicada en la consolidada y demandada zona de **Arcángel**, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. ???????

La vivienda cuenta con un acogedor y luminoso **salón-comedor con salida a un balcón**, perfecto para disfrutar de la luz natural y del aire libre. ????

Dispone de **tres dormitorios**, destacando el dormitorio principal por sus amplias dimensiones, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. ???

La **cocina se entrega completamente amueblada y equipada** con vitrocerámica, horno y campana extractora, además de disponer de un práctico **cuarto lavadero independiente**, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenaje en las tareas diarias. ?????

El baño dispone de una cómoda **placa de ducha y ventilación natural**, aportando funcionalidad y confort. ??

? **Calidades de la vivienda:**

?? Suelos de terrazo.

?? Carpintería exterior de aluminio.

?? Termo eléctrico.

?? Climatización frío/calor mediante split.

?? Situada en una excelente ubicación, con el **Centro Comercial El Arcángel**, supermercados, colegios, transporte público y amplias zonas de ocio a escasos minutos, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión. ??????

?? **Una vivienda cómoda, bien ubicada y preparada para disfrutar desde el primer día.**

?? ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso!


INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Anunci: 55422000000402 última modificació 29/6/2026 9:07:00
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Característiques

  • Calefacció
  • 1 bany
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 3
  • Any construcció 1972
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      105 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      18 kW h m2 / año
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Ubicació

Córdoba - Fuensanta- Arcángel
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Comparació €/m

119.000 € Anunci
1.538 €/m2 a Sureste
1.750 €/m2 de l´anunci
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