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Pis en Ciudad Jardín - Zoco

Ciudad Jardín - Zoco, Poniente-Sur Córdoba
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 61 m2
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PISO EN CIUDAD JARDÍN CON PATIO PRIVADO DE 18 M2 Y OPCIÓN DE GARAJE

Se vende acogedor piso de dos dormitorios ubicado en una excelente zona céntrica, rodeado de todo tipo de servicios, comercios y perfectamente comunicado, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

La vivienda se encuentra en un entorno tranquilo y con encanto, accediendo a través de un bonito patio vecinal decorado con macetas que aporta un ambiente agradable y acogedor desde el primer momento.

El inmueble dispone de un salón independiente muy luminoso, cocina amueblada lista para entrar a vivir, dos dormitorios con ventanas a patio que garantizan tranquilidad y privacidad, y un baño completo con placa de ducha.

Uno de sus grandes atractivos es su fantástico patio privado de 18 m2, perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona chill out o aprovechar como espacio extra. Además, cuenta con un práctico trastero incluido.

Entre sus calidades destacan:

Suelos de gres
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
Carpintería interior de madera

Existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje por 15.000 € adicionales.

Gastos de comunidad: 55 €/mes
IBI: 184,24 €

Una vivienda con muchísimo encanto y gran potencial, perfecta para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. ¡No deje escapar esta oportunidad!

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Anunci: 55422000000371 última modificació 29/5/2026 11:09:00
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Característiques

  • Calefacció
  • 1 bany
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 1
  • Any construcció 1964
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      90 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      17 kW h m2 / año
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Ubicació

Córdoba - Ciudad Jardín - Zoco
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Comparació €/m

119.900 €Anunci
2.204 €/m2 a distrito
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