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Pis en Viñuela - Rescatado

Viñuela - Rescatado, Levante Córdoba
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 93 m2
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Excelente Piso en Levante Comodidad y Elegancia a Tu Alcance

Descubre este impresionante piso ubicado en la codiciada zona de Levante, construido en el año 2007. Con una distribución óptima, esta propiedad cuenta con **3 dormitorios** amplios y luminosos ???, además de **2 baños** completos ?? que garantizan confort para toda la familia. La cocina está completamente amueblada e incluye un práctico lavadero??. El salón independiente ?? ofrece espacio suficiente para tus momentos de ocio o trabajo desde casa.

El exterior se complementa con una acogedora terraza ?? donde podrás disfrutar del buen clima al aire libre y un patio privado ??de aproximadamente **14 metros**, ideal para personalizarlo a tu gusto.

Entre las características destacadas encontramos su elegante suelo de mármol?, armario empotrado?? , cierres climalit blancos que aseguran aislamiento acústico ?? y térmico ???? . Además, el edificio dispone de ascensor??y servicios como aire acondicionado centralizado frío/calor ?????

Incluye también plaza de garaje amplia (21 m2) ??y trastero (6 m2) ??para mayor comodidad. Las calidades son excelentes ??; no pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso hogar sin compromiso alguno! ¡Te esperamos!

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.

Anunci: 23050000002470 última modificació 13/03/2026 12:24:00
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Característiques

  • Plaça aparcament
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2007
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      37 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      221 kW h m2 / año
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Ubicació

Córdoba - Viñuela - Rescatado
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