449.900 €
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Pis en ANGEL DE SAAVEDRA

Centro, Centro Córdoba
  • 5 hab.
  • 2 banys
  • 117 m2
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Oportunidad Única en el Centro de Córdoba a 5 minutos de la Mezquita Catedral. Ideal Inversores!

En pleno corazón de Córdoba, frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", se encuentra este espectacular piso exterior, único por su distribución y luminosidad. Con una ubicación inmejorable, a tan solo 3 minutos a pie de la emblemática Plaza de las Tendillas, este inmueble destaca por su tamaño, confort y su actual funcionamiento como apartamento turístico con altos ingresos demostrables.

Características del Inmueble:
- Superficie: 117 m² construidos.
- Distribución: 5 amplios dormitorios, 2 baños completos, cocina office y salón-comedor.
- Luminosidad: Gracias a su posición en esquina, todas las estancias son exteriores y gozan de una excelente luz natural durante todo el día.
- Ascensor: El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad.
- Reformado: Totalmente renovado, se encuentra en perfecto estado para continuar su actividad como apartamento turístico. Incluye todo el mobiliario, lo que permite su puesta en funcionamiento inmediato.
- Trastero: El piso dispone de trastero en el mismo edificio, optimizando el espacio de almacenamiento.
- Carpintería exterior de aluminio Climalit: Asegura un aislamiento térmico y acústico excelente.

Ubicación Privilegiada:
- Frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", lo que aporta un carácter único a la zona.
- A tan solo 3 minutos de la Plaza de las Tendillas, uno de los puntos más céntricos y turísticos de Córdoba, rodeado de comercios, restaurantes, bares, y todos los atractivos culturales e históricos de la ciudad.
- En una de las zonas más solicitadas por turistas y visitantes, garantizando alta ocupación y rentabilidad.

Este piso no solo es una excelente inversión, sino también un hogar que combina la elegancia del centro histórico de Córdoba con las comodidades modernas. El ambiente es acogedor y espacioso, ideal para grupos grandes o familias que desean disfrutar de la ciudad sin renunciar al confort. El hecho de ser una propiedad con reservas activas para los próximos meses garantiza ingresos estables, con rentabilidad comprobada, haciendo de este inmueble una opción única para quienes buscan generar ingresos pasivos de forma inmediata.

Además, la reforma reciente no solo aporta modernidad, sino también un ambiente cálido y sofisticado, perfecto para aquellos que desean vivir o invertir en una propiedad con encanto, estilo y rentabilidad asegurada.

Este piso ofrece una oportunidad inmejorable tanto como inversión como para aquellos que busquen un hogar en pleno centro de Córdoba. Con su luminosidad, su gran espacio y la posibilidad de generar altos ingresos anuales, esta propiedad es una opción única en la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble clave para tu futuro!

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa.

Anunci: 23050000002258 última modificació 20/03/2025 9:08:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Ascensor
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office
  • Traster
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 1
  • Any construcció 1966
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      102 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      D
      19 kW h m2 / año
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Ubicació

Córdoba - Centro - ANGEL DE SAAVEDRA
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