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Pis en Centro Histórico

Centro Histórico Cádiz
  • 2 banys
  • 212 m2
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Planta Completa de 212 m Espacio Señorial y Luz en el Centro de Cádiz

Existe un privilegio reservado para muy pocos en el sur de Europa: poseer la planta completa de un edificio señorial en el punto más vibrante, alegre e histórico de Cádiz capital. Desde Engel & Völkers Cádiz, le abrimos las puertas a una propiedad majestuosa de 212 m² construidos (199 m² útiles) que abraza por completo la Plaza Topete, regalándole una experiencia de vida fascinante donde la luz del Atlántico y la cultura gaditana se convierten en sus vecinas más cercanas. Su llegada a casa es una declaración de intenciones; una elegante escalera de pasos cómodos y amplios le da la bienvenida de forma señorial, anticipando la magnífica sensación de espacio y libertad que aguarda tras su puerta principal.

Vivir aquí es experimentar el equilibrio perfecto entre la energía exterior y la paz absoluta. Su imponente salón-comedor se asoma a la plaza a través de dos balcones señoriales, inundando cada tarde de claridad y ofreciendo un palco exclusivo a la historia de la ciudad. Al mismo tiempo, la arquitectura de la vivienda ha sido inteligentemente diseñada para proteger su tranquilidad: las zonas de descanso y su magnífica galería central se orientan hacia el interior, creando un oasis de silencio y frescor iluminado por una luz limpia y constante. Además, la propiedad cuenta con una estancia exterior contigua al salón, un espacio verdaderamente idílico y luminoso concebido para proyectar un despacho profesional de alta gama o una biblioteca privada inspirada en el latido de la ciudad.

EL INMUEBLE AL DETALLE (Amplitud, Confort y Seguridad Técnica)

Planta completa exclusiva: 212 m² construidos y 199 m² útiles que abarcan la totalidad de la superficie del edificio, garantizando la máxima independencia y un espacio sin competencia en el casco histórico.

Garantía estructural absoluta ("Reforma Invisible"): El edificio fue objeto de una reconstrucción integral de ingeniería en 1991. Todas las instalaciones de electricidad, fontanería, bajantes y acometidas de agua están completamente renovadas y bajo un riguroso mantenimiento, proporcionando la tranquilidad técnica de una obra moderna en una finca con solera.

Espacios de día con vistas premium: Espectacular salón-comedor señorial con doble balcón directo a la Plaza de las Flores y una gran habitación de representación ideal para el teletrabajo de alto nivel.

Zona de descanso de gran capacidad: 5 amplios dormitorios (tres de ellos bañados por la luz natural de la galería interior), perfectos para albergar con total comodidad a la familia, invitados o crear estancias personalizadas.

Dos cuartos de baño completos con opción a un tercero: Distribución óptima que incluye un baño principal en suite dentro del dormitorio de matrimonio, asegurando confort y total privacidad.

Cocina independiente y funcional: Un espacio generoso equipado con electrodomésticos de alta calidad y fogones de fuego tradicionales, listo para el disfrute culinario diario.

INVERSIÓN SEGURA CON EL RESPALDO DE ENGEL & VÖLKERS

Adquirir este "Lienzo en Blanco Señorial" es una decisión financiera excelente. Las propiedades de este metraje en ubicaciones tan codiciadas son un activo escaso y un valor refugio garantizado frente al mercado. Comprar de la mano de Engel & Völkers le aporta la certeza y la protección legal que una operación de este nivel merece.

Como su consultor estratégico en Cádiz, pongo a su disposición la solidez de una marca con más de 40 años de prestigio en el real estate de lujo, una red comercial en 31 países y un departamento de 150 profesionales expertos en las áreas jurídica, financiera y arquitectónica para asegurar un proceso de compra totalmente fluido, transparente y agradable.
UBICACIÓN PREMIUM: EL CORAZÓN GEOGRÁFICO DE CÁDIZ

Esta propiedad se ubica en la icónica Plaza Las Flores, el epicentro indiscutible de la identidad y el sabor de Cádiz. Salir a la calle es sumergirse en un universo de comodidades: se encuentra a unos pasos del Mercado Central —un paraíso sensorial y gastronómico único— y a un breve paseo a pie de la majestuosa Catedral, la Plaza de la Candelaria y la distinguida zona comercial del Palillero. Todo lo que necesita para su día a día, desde los mejores restaurantes hasta los comercios tradicionales, rodea su hogar, convirtiendo el automóvil en algo totalmente prescindible.

Anunci: 46208000000766 última modificació 17/7/2026 17:52:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 2 banys
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Cádiz - Centro Histórico
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Comparació €/m

595.000 €Anunci
3.348 €/m2 a población
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