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Pis en Alameda - Mentidero - Teatro Falla

Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 74 m2
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Piso reformado con patio privado en el centro de Cádiz, ideal para vivir o invertir

? Una vivienda con encanto en el centro histórico de Cádiz, perfecta tanto para vivir como para invertir.
Ubicada en una de las zonas más demandadas de Cádiz, a pocos minutos de la Plaza de San Antonio, la Playa de La Caleta y la Alameda Apodaca, esta vivienda reúne todo lo que buscan tanto quienes quieren disfrutarla como quienes buscan una inversión segura.
Se trata de una planta baja completamente reformada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer momento.
La vivienda dispone de:
3 dormitorios con armarios empotrados
Cocina integrada al salón, creando un espacio funcional y acogedor
Baño completo con placa de ducha
Patio privativo, un valor añadido muy demandado en la zona
Uno de sus puntos fuertes es la ventilación, ya que todas las estancias cuentan con ventana, aportando comodidad y bienestar en el día a día.
En cuanto a calidades:
Suelo porcelánico
Ventanas abatibles de climalit
2 splits de aire acondicionado frío/calor
Termo eléctrico
?? Para quien busca vivienda: un hogar listo para disfrutar en pleno centro, con todo a mano y sin necesidad de reformas.
?? Para quien busca inversión: una tipología muy demandada por ubicación, distribución y características, con alto potencial tanto en alquiler de larga duración como temporal.
?? Una oportunidad versátil, en una ubicación donde la demanda siempre está presente.


Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

Anunci: 33868000003095 última modificació 17/7/2026 11:41:00
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Característiques

  • 1 bany
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2007
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Cádiz - Alameda - Mentidero - Teatro Falla
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Comparació €/m

243.000 €Anunci
3.348 €/m2 a población
3.284 €/m2 de l´anunci
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