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Pis en Alameda - Mentidero - Teatro Falla

Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz
  • 3 hab.
  • 2 banys
  • 115 m2
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Exclusivo piso de esquina con 6 balcones y vistas a la Bahía en la Alameda

¿Te imaginas despertar cada mañana con la brisa del mar y la luz de la Alameda inundando tu casa? Este magnífico piso de esquina te ofrece el privilegio de vivir la esencia más pura de Cádiz con una privacidad inigualable.
La vivienda se ubica en una primera planta de una finca señorial y muy tranquila, de solo tres plantas y con el lujo de tener un único vecino por planta (solo 3 propietarios en total en todo el edificio).

Lo que hace única a esta propiedad de 115 m2:

-Máxima privacidad: Olvídate de ruidos y zonas comunes masificadas gracias a su concepto de un solo vecino por planta.
Luz exterior infinita: Su diseño en esquina cuenta con 6 balcones tradicionales a la calle que garantizan sol todo el día y vistas despejadas a la Bahía.
-Carácter e historia: El salón destaca por sus preciosas vigas vistas, un sello de identidad del Cádiz más auténtico.
-Espacio y comodidad: 3 amplios dormitorios, 2 baños completos y una distribución cómoda y fluida.
-Almacenamiento privado: Incluye un gran trastero propio de 11 m2 en la azotea, justo al lado de la terraza comunitaria con vistas panorámicas al mar.
-Ubicación inmejorable: Situado en la emblemática Alameda Apodaca, estarás frente al paseo marítimo y a un paso de los mejores restaurantes, plazas históricas y servicios del centro.

(Nota: Finca clásica sin ascensor; una primera planta con escaleras cómodas que se compensa con creces por la baja altura del edificio y la total tranquilidad de la comunidad)

Una oportunidad única de inversión o vivienda habitual en una de las zonas más codiciadas de Cádiz. Contacta hoy mismo para concertar tu visita antes de que se reserve..
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.

Anunci: 33868000002955 última modificació 3/9/2026 17:17:00
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Característiques

  • 2 banys
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic : Exempt
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Ubicació

Cádiz - Alameda - Mentidero - Teatro Falla
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Comparació €/m

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