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Pis en Calle FERNANDO EL CATOLICO

Benetússer
  • 4 hab.
  • 2 banys
  • 71 m2
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BENETÚSSER

Presentamos esta interesante oportunidad para inversores: piso totalmente reformado, con 4 habitaciones y 2 baños, actualmente destinado al alquiler por habitaciones y generando 1.610 € al mes de ingresos.
La vivienda cuenta con aproximadamente 70 m2 y una distribución especialmente adaptada a este modelo de explotación, con cuatro habitaciones, dos baños, salón y cocina equipada.
La propiedad fue reformada íntegramente hace aproximadamente 2 años, presentando un estado moderno y cuidado que permite continuar con la actividad de alquiler sin necesidad de realizar una nueva reforma.
INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES
Actualmente las cuatro habitaciones se encuentran alquiladas con los siguientes ingresos:
• Habitación 1: 480 €/mes
• Habitación 2: 400 €/mes
• Habitación 3: 400 €/mes
• Habitación 4: 330 €/mes
Ingresos actuales: 1.610 €/mes
Ingresos anuales: 19.320 €
Con un precio de venta de 179.000 €, esto supone una rentabilidad bruta aproximada del 10,79% sobre el precio de adquisición.
Una característica especialmente atractiva para el inversor es que el inmueble ya cuenta con una explotación de alquiler por habitaciones en funcionamiento, evitando tener que iniciar el proceso desde cero.
COSTES CONTROLADOS
Los gastos de comunidad son de aproximadamente 30 €/mes.
Además, agua, electricidad y wifi son asumidos directamente por los inquilinos, lo que permite mantener controlados los principales costes asociados a la explotación.
LA PROPIEDAD
La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, dentro de una comunidad tranquila.
Su distribución en cuatro habitaciones y dos baños, junto con la reforma reciente, permite aprovechar de forma eficiente la superficie disponible y es precisamente uno de los factores que hace posible alcanzar el nivel actual de ingresos.
UNA INVERSIÓN PARA QUIEN BUSCA RENTABILIDAD
Con 179.000 € de precio de venta, 19.320 € de ingresos anuales y una rentabilidad bruta del 10,79%, esta propiedad representa una alternativa especialmente interesante para el inversor que busca un inmueble de tamaño contenido, con una configuración orientada a maximizar ingresos y una actividad de alquiler ya establecida.
El precio de venta no incluye impuestos (ITP, generalmente 9% en la Comunidad Valenciana), gastos de notaría, registro, gestoría ni honorarios de agencia, los cuales corren a cargo del comprador. La agencia actúa como intermediaria, el anuncio es meramente informativo y los gastos definitivos dependerán de las circunstancias de la compraventa. Consulte con nuestro departamento financiero - Honorarios de la agencia no incluidos en el precio.

Anunci: 59261000000032 última modificació 5/9/2026 23:10:00
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Característiques

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Ubicació

Benetússer - Calle FERNANDO EL CATOLICO
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Comparació €/m

179.000 € Anunci
1.861 €/m2 a Benetússer
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