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Pis en NUNO SANS 13

Bellver de Cerdanya
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 82 m2
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piso 2 habitaciones con terraza. Bellver centro. Ascensor

Opción en venta en Bellver de Cerdanya, Lleida. 84,88 m2 construidos, 70,09 m2 útiles. La vivienda se sitúa en una zona que mezcla tranquilidad y facilidad de acceso a servicios, ideal para gente que valora la calidad de vida sin perder la comodidad de la ciudad cercana.
La distribución aprovecha al máximo cada metro. Recibidor práctico conecta con un salón amplio y luminoso, perfecto para un uso diario cómodo. Cocina integrada o separada según las opciones de distribución que puedas valorar, con posibilidad de reformar para adaptar el espacio a tus hábitos culinarios. Dos o tres dormitorios bien dimensionados para dormir tranquilo y trabajar desde casa si lo necesitas. Un baño funcional con ventilación natural y acabados actuales. Espacios que permiten adaptar la vivienda a perfiles familiares, parejas o inversores que busquen rentabilidad.
Acabados y sensación interior: superficies que facilitan mantenimiento y durabilidad, tiradores modernos, acabados neutros que permiten incorporar tu estilo sin grandes inversiones. Ventanas estables que favorecen la iluminación natural. Distribución que facilita la organización diaria: zonas de día y de descanso claramente separadas, sin perder la comodidad de un único nivel.
Entorno y zona: Bellver de Cerdanya es una localidad compuesta por una oferta de servicios básicos a poca distancia, con tiendas, cafeterías y equipamientos cercanos. La zona destaca por su paisaje de montaña, aire puro y vistas abiertas que enriquecen cualquier rutina diaria. Conectividad: rutas y accesos a transportes que facilitan desplazamientos hacia poblaciones cercanas y a zonas de interés turístico y deportivo de la comarca. Si buscas proyección futura, la ubicación ofrece oportunidades para alquileres estables o para rehabilitar la vivienda como vivienda principal o de fin de semana.
Ventajas comerciales: superficie útil de 70,09 m2 en una base sólida de 84,88 m2 totales, lo que aporta amplitud real sin comprometer la eficiencia energética. Espacios pensados para multiplicar opciones de uso: zona de estar cómoda para reuniones, comedor funcional para comidas diarias y áreas de descanso bien definidas. Posibilidad de adaptar la distribución según necesidades: despacho en casa, habitación de invitados o sala de juegos para los más pequeños.
Recepción de visitas y visitas técnicas: la vivienda está pensada para visitas que valoran la distribución y el potencial de reforma a su gusto. Se recomienda verificar la iluminación natural en diferentes momentos del día y la ventilación cruzada entre las estancias.
Oferta por: Llar Cerdanya. La gestión es directa y clara, con asesoramiento para todas las fases del proceso: documentación, financiación y posibles reformas. Nuestro equipo acompaña en cada paso para facilitar la toma de decisión.
Visitar y valorar en persona: te invitamos a concertar una visita para analizar la distribución, las posibilidades de reforma y el entorno en vivo. Si buscas una base sólida para invertir o una primera vivienda en una zona de montaña con encanto, esta oportunidad merece tu atención.
Contacto y próximos pasos: escríbeme para acordar una visita. Te damos toda la información necesaria sobre distribución, acabados y posibles mejoras, y te mostramos cómo la vivienda encaja con tu plan de vivienda o de inversión. No dejes pasar la oportunidad de ver el potencial que tiene Bellver de Cerdanya para convertirla en tu nuevo hogar o en tu próximo proyecto inmobiliario.

Anunci: 56527000000026 última modificació 4/7/2026 9:02:00
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Característiques

  • Balcó / Terrassa 8 m2
  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Bellver de Cerdanya - NUNO SANS 13
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Comparació €/m

290.000 €Anunci
3.700 €/m2 a comarca
3.537 €/m2 de l´anunci
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