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Pis en Baix Guinardó

Baix Guinardó, Horta Guinardó Barcelona
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 95 m2
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Luz, Altura y Confort junto a Gràcia Espectacular 6º piso reformado en El Baix Guinardó

Luz, Altura y Confort junto a Gràcia: Espectacular 6º piso reformado en El Baix GuinardóUbicado en una localización estratégica del distrito de Horta-Guinardó, a tan solo un paso del emblemático barrio de Gràcia, se encuentra este magnífico piso que destaca por su altura, su impecable estado y una entrada de luz natural envidiable durante todo el día. La vivienda se sitúa en la sexta planta real de una finca de 1967 muy bien conservada y con ascensor, ofreciendo un refugio de tranquilidad y confort con la ventaja de disfrutar de toda la oferta cultural y de ocio de Gràcia a escasos minutos a pie.
La finca tiene la ITE pasada con el certificado de aptitud vigente.
Al cruzar el umbral, nos recibe un hogar cómodo y funcional distribuido en 102 m² privativos según Catastro. El verdadero corazón de la casa es su salón-comedor: un espacio amplio, luminoso y acogedor, perfecto tanto para la vida familiar cotidiana como para recibir invitados en un entorno despejado. La zona de descanso se compone de tres habitaciones; dos de ellas son dobles y de dimensiones generosas, ideales para dormitorios principales, mientras que la tercera pieza ofrece la versatilidad necesaria para convertirse en un despacho luminoso o una habitación individual.
La propiedad ha sido reformada con gusto y equipada para garantizar el máximo bienestar. Cuenta con suelos de parquet que aportan calidez, ventanas de aluminio que mejoran el aislamiento, calefacción, aire acondicionado y videoportero. Su ubicación es inmejorable, disfrutando de la calma de El Baix Guinardó y la proximidad a Gràcia, rodeada de comercios de proximidad, centros de salud, colegios y agradables zonas verdes, todo ello con una conexión excelente mediante transporte público (metro y autobús) con el resto de la ciudad.
Es la opción ideal para familias que buscan amplitud, luz y una ubicación privilegiada lista para entrar a vivir.
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, los cuales corresponden al 2% del precio de venta más IVA a cargo de la parte compradora.

Anunci: 5311004403222 última modificació 06/03/2026 13:33:00
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Característiques

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1967
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      36 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      173 kW h m2 / año
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Ubicació

Barcelona - Baix Guinardó
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Comparació €/m

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