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Pis en Passatge de Nogués

El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova, Gràcia Barcelona
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 80 m2
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Piso en venta en Passatge de Nogués, El Camp den Grassot i Gràcia Nova

AM -

Barcelona Capital

Vivir en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova es disfrutar del equilibrio perfecto entre la autenticidad de Gràcia y la amplitud ordenada del Eixample. En una calle tranquila y bien conectada, se encuentra este piso reformado que transmite armonía, luz y funcionalidad desde el primer instante.

La vivienda cuenta con 66 m2 interiores muy bien distribuidos, donde cada espacio tiene sentido. El salón, acogedor y luminoso, recibe abundante luz natural y conecta con una agradable terraza interior, un rincón privado perfecto para desayunar al aire libre, teletrabajar con calma o simplemente desconectar del ritmo urbano. Este espacio exterior aporta un valor diferencial poco habitual en la zona.

Dispone de dos habitaciones, versátiles y bien proporcionadas. La principal invita al descanso, mientras que la segunda puede adaptarse como dormitorio, despacho o habitación polivalente según necesidades. El baño completo, actualizado con acabados actuales, mantiene una línea funcional y cuidada.

Ubicado en primera planta real con ascensor, combina comodidad diaria con fácil accesibilidad. La reforma realizada permite entrar a vivir sin necesidad de inversiones adicionales, algo especialmente valorado en el mercado actual.

Pero esta propiedad ofrece algo que la convierte en una oportunidad verdaderamente singular: dispone de licencia turística en vigor. En el contexto actual de Barcelona, donde este tipo de licencias son limitadas y altamente reguladas, contar con ella supone un activo de gran valor patrimonial. Permite combinar uso propio con explotación turística legal o plantear la vivienda como inversión con retorno atractivo en una de las áreas con demanda constante tanto nacional como internacional.

La ubicación refuerza aún más su atractivo: a pocos minutos del eje de Passeig de Sant Joan, rodeada de comercios de proximidad, restauración, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público. Un entorno consolidado, con identidad propia y fuerte proyección.

Una vivienda luminosa, reformada y con terraza, en una de las zonas más demandadas de Barcelona, que además incorpora un valor estratégico difícil de encontrar hoy en día.

Anunci: 52933000003395 última modificació 13/4/2026 19:07:00
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Característiques

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Ubicació

Barcelona - El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova - Passatge de Nogués
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Comparació €/m

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5.494 €/m2 a Gràcia
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