525.000 €
Avisa´m si baixa
calcular hipoteca

Pis en Carrer de Lleó XIII

Sant Gervasi - Bonanova, Sarrià Sant Gervasi Barcelona
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 81 m2
Contactar
Descartar
Guardar
Comment saved!
Afegeix el teu comentari. Només ho veuràs tu

Luminoso ático en LLeo XIII

En una tranquila calle de carácter residencial, dentro de una de las áreas más valoradas de Barcelona, se encuentra esta vivienda con amplias posibilidades de actualización. Su emplazamiento es inmejorable, muy próximo a Passeig de Sant Gervasi, centros educativos, médicos y deportivos de prestigio.

A tan solo un paseo de Soho Pool, el club social donde el bienestar, el ocio y las relaciones se unen en un entorno exquisito, llamado a convertirse en el centro social de referencia de la comunidad, un espacio exclusivo para disfrutar, socializar y desconectar sin apenas salir de casa.

Con una superficie de 81 m², el inmueble ocupa una planta alta del edificio, circunstancia que le aporta una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, vistas despejadas y un entorno especialmente sereno.

La distribución actual se compone de:

Espacioso salón-comedor con múltiples opciones de distribución.
Cocina independiente con capacidad para una reforma funcional y moderna.
Habitación doble orientada al exterior.
Segunda habitación con ventilación natural mediante patio interior.
Cuarto de baño completo.

Gracias a su configuración, la vivienda permite diferentes alternativas de redistribución, adaptándose fácilmente a nuevas necesidades. Existe la posibilidad de proyectar una distribución con dos habitaciones y dos baños, o bien tres dormitorios y un baño, optimizando al máximo el espacio disponible.

Se trata de una propiedad especialmente interesante tanto para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada como para inversores que buscan una ubicación consolidada con gran demanda y potencial de crecimiento.

La zona ofrece una excelente calidad de vida, con abundantes espacios verdes, centros educativos de prestigio, equipamientos sanitarios, instalaciones deportivas, comercios de barrio y una amplia selección de restaurantes y servicios. Todo ello acompañado de excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad.

Sabemos que comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. Por eso, estaremos a tu lado en cada paso: desde la primera visita hasta la firma ante notario.

- ITP: Tipo vigente
- Gastos notariales y registrales según arancel
- Número Registro: AICAT 12874
- Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols.

No nos dejes escapar, será un placer acompañarte en este emocionante proceso de compra con la máxima transparencia, cercanía y profesionalidad!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------En un tranquil carrer de caràcter residencial, dins d’una de les zones més valorades de Barcelona, es troba aquest habitatge amb àmplies possibilitats d’actualització. La seva ubicació és immillorable, molt a prop del Passeig de Sant Gervasi, així com de prestigiosos centres educatius, mèdics i esportius.

A només uns minuts a peu de Soho Pool, el club social on el benestar, l’oci i les relacions personals es fusionen en un entorn exquisit, cridat a convertir-se en el centre social de referència de la comunitat. Un espai exclusiu per gaudir, socialitzar i desconnectar sense pràcticament sortir de casa.

Amb una superfície de 81 m², l’immoble ocupa una planta alta de l’edifici, una circumstància que li proporciona una magnífica entrada de llum natural durant gran part del dia, vistes obertes i un entorn especialment serè.

La distribució actual es compon de:

• Ampli saló-menjador amb múltiples opcions de distribució.
• Cuina independent amb possibilitat d’una reforma funcional i moderna.
• Habitació doble orientada a l’exterior.
• Segona habitació amb ventilació natural mitjançant pati interior.
• Bany complet.

Gràcies a la seva configuració, l’habitatge permet diferents alternatives de redistribució, adaptant-se fàcilment a noves necessitats. Existeix la possibilitat de projectar una distribució amb dues habitacions i dos banys, o bé tres dormitoris i un bany, optimitzant al màxim l’espai disponible.

Es tracta d’una propietat especialment interessant tant per a aquells que desitgen crear un habitatge totalment personalitzat com per a inversors que busquen una ubicació consolidada amb una gran demanda i potencial de revalorització.

La zona ofereix una excel·lent qualitat de vida, amb abundants espais verds, centres educatius de prestigi, equipaments sanitaris, instal·lacions esportives, comerços de proximitat i una àmplia selecció de restaurants i serveis. Tot això, acompanyat d’excel·lents comunicacions amb la resta de la ciutat.

Sabem que comprar un habitatge és una de les decisions més importants de la teva vida. Per això, estarem al teu costat en cada pas del procés: des de la primera visita fins a la signatura davant de notari.

• ITP: Tipus vigent.
• Despeses notarials i registrals segons aranzel.
• Número de registre: AICAT 12874.
• Número API 14183 – Alejandra Roger Farriols.

No deixis escapar aquesta oportunitat. Serà un plaer acompanyar-te en aquest emocionant procés de compra amb la màxima ...

Anunci: 48435000000239 última modificació 9/6/2026 12:14:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1968
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      E
      35 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      E
      176 kW h m2 / año
Més característiques

Ubicació

Barcelona - Sant Gervasi - Bonanova - Carrer de Lleó XIII
ampliar mapa

Comparació €/m

525.000 €Anunci
7.644 €/m2 a distrito
6.481 €/m2 de l´anunci
Aquest aununci és 15% més baix que la mitja
calcular hipoteca
 

Contactar

HEST Properties
Veuràs el telèfon després de contactar
Assabenta't des del teu email dels anuncis nous i que canviïn de preu
Subir
¡Guardado!
0
  • Visitar l'habitatge: què has de tenir en compte?
    Aniràs a veure el pis que t'agrada! Què preguntar? Tot el que observis t'ajudarà a prendre la decisió correcta.
    Llegir més