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Pis en Via Laietana

St. Pere - Sta. Caterina - El Born, Ciutat Vella Barcelona

4 hab.
3 banys
169 m²

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¡EXCLUSIVA VIVIENDA EN FINCA REGIA – VÍA LAIETANA (BARCELONA)! ???

Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en una elegante finca regia de estructura alargada, perfectamente conservada y con ascensor nuevo, en pleno corazón de Barcelona. ??
Una vivienda única por amplitud, distribución y ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir. ??

?? Características destacadas del piso
Superficie de 150 m² útiles, situada en una finca regia en excelente estado de conservación. ??

? Amplia y versátil distribución
Dispone de 4 habitaciones ??? y 3 baños completos ??, ofreciendo comodidad y funcionalidad tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional de trabajo o despacho.

?? Doble zona de estar con luz natural
Cuenta con un gran salón-comedor con salida a terraza posterior de la finca, aportando tranquilidad y privacidad ??, y un segundo salón orientado a Vía Laietana, ideal como zona de recepción o despacho.
Ambos espacios son exteriores y muy luminosos, con abundante luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y bienestar excepcional. ?

?? Extras de alto valor
Terrado comunitario con trastero de uso privativo, un auténtico privilegio en el centro de Barcelona ???, perfecto para almacenamiento o uso complementario.

?? Confort durante todo el año
La vivienda dispone de calefacción centralizada, asegurando una temperatura agradable en cualquier época. ??????

??? Estado del inmueble
Piso en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir ??, combinando el encanto clásico de una finca regia con la funcionalidad actual.

?? Ubicación privilegiada
Situado en Vía Laietana, en un entorno con gran valor histórico y arquitectónico ???.
Conecta con barrios tan emblemáticos como el Gòtic, Sant Pere, Santa Caterina y La Ribera, rodeados de comercios ???, restaurantes ???, cultura ?? y todos los servicios necesarios.

?? Excelente comunicación
Gracias a la reciente reurbanización de la vía, disfrutarás de amplias aceras, carril bici ?? y prioridad para el transporte público.
Además, cuenta con múltiples líneas de autobús y acceso cercano a metro L1 y L4.

?? Tranquilidad garantizada
En el edificio está prohibida la actividad de apartamentos turísticos según Estatutos, lo que garantiza un entorno más tranquilo, seguro y residencial para todos los propietarios. ??

?? Opción de parking cercana
Existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking a escasos metros de la finca (no incluida en el precio), una gran ventaja en esta zona céntrica de la ciudad.

?? Ideal para familias o inversión
Este inmueble no solo destaca por su tamaño y ubicación, sino también por su potencial ??:
Existe la posibilidad de segregar la vivienda en dos unidades independientes, contando ya con el permiso de la Comunidad de Propietarios.
El proyecto es técnica y jurídicamente viable, con trámites administrativos ya iniciados y cumpliendo con la normativa urbanística vigente. ?

?? Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita.
¡Una oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva en el centro de Barcelona! ???

Anunci: 48138000000035 última modificació 07/04/2026 12:10:00

Ampliar descripció

Característiques

Calefacció
Sense plaça aparcament
Ascensor
3 banys
Cuina Tipus Office: No
Traster
Aire Acondicionat
Any construcció 1925
Certificat energètic :
- Emisions:
  E
  40 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  E
  191 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

40

191

Més característiques

Ubicació

Barcelona - St. Pere - Sta. Caterina - El Born - Via Laietana

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Comparació €/m

789.000 €Anunci

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Pis en Via Laietana

¡EXCLUSIVA VIVIENDA EN FINCA REGIA – VÍA LAIETANA (BARCELONA)! ???

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