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Guinardó, Horta Guinardó Barcelona

• 3 hab.
• 1 bany
• 59 m²

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Entresuelo con encanto de 3 habitaciones junto al Hospital de Sant Pau El Guinardó

Hay barrios de Barcelona que todavía conservan vida de barrio de verdad.
Calles con comercio de proximidad, vecinos que se saludan y la tranquilidad de saber que todo está cerca.

En El Guinardó, a pocos pasos del Hospital de Sant Pau, se encuentra este entresuelo de 3 habitaciones con una distribución cómoda y llena de posibilidades.

La vivienda te recibe con un espacio de salón luminoso y exterior, un lugar perfecto para el día a día: leer, trabajar desde casa o simplemente disfrutar de la luz natural que entra desde la calle. Junto a él se encuentra la habitación principal, también exterior, algo muy valorado en la ciudad.

El piso cuenta con tres habitaciones, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintas etapas de la vida: dormitorio principal, habitación infantil, despacho o ese espacio que todos acabamos necesitando cuando trabajamos desde casa.

La vivienda dispone de suelos de parquet y puertas interiores de calidad, elementos que aportan calidez y que se mantienen en muy buen estado.

La cocina y el baño cumplen perfectamente su función, aunque una actualización permitiría modernizar el piso y adaptarlo al gusto del nuevo propietario, sacando aún más partido a la vivienda.

Un piso que no necesita grandes transformaciones, pero que ofrece la oportunidad de personalizarlo y hacerlo propio.

Vivir aquí significa tener a pocos minutos uno de los conjuntos modernistas más impresionantes de Barcelona, parques cercanos, transporte público y todos los servicios que hacen que el día a día sea cómodo.

Un hogar perfecto para quien busca un piso con buena distribución, luz natural y el encanto de los barrios auténticos de Barcelona.

Características principales

• Entresuelo
• 3 habitaciones
• Salón exterior
• Habitación principal exterior
• Cocina independiente
• 1 baño
• Suelos de parquet
• Puertas interiores de calidad
• Posibilidad de actualizar cocina y baño
• Ubicado junto al Hospital de Sant Pau
• Barrio consolidado con comercio y servicios

Información sobre costes de compra

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya el 10% (sin perjuicio de tipos reducidos del 5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Aproximadamente 600 €.

• Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta. En caso de que el comprador actúe asistido por un Personal Shopper Inmobiliario, sus honorarios no están incluidos en el precio y se pactarán de forma independiente.

* Algunas imágenes muestran propuestas de decoración mediante home staging virtual generado con inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de la vivienda.

Anunci: 44731000000057 última modificació 15/03/2026 19:23:00

Ampliar descripció

Característiques

• 1 bany
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  • Emisions:
    G
    999 kg CO₂ m² / año
  • Consum:
    G
    999 kW h m² / año
  Veure etiqueta de qualificació energètica

  

  999

  999

Més característiques

Ubicació

Barcelona - Guinardó - Carrer TELEGRAF

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4.262 €/m² a Horta Guinardó

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