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310.000 €
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Pis en Calle Tinent Flomesta

Sants, Sants Montjuïc Barcelona
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 103 m2
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Piso luminoso de 2 habitaciones en SantsBadal con local comercial alquilado, Barcelona

Ref. 2439
Precio de venta: 310.000 €
CENTURY 21 Kamvy presenta esta acogedora propiedad en venta en la calle Tinent Flomesta, en Sants-Badal, Barcelona, una oportunidad singular que combina vivienda y local comercial en una misma operación. Situada en el distrito de Sants-Montjuïc, se encuentra en una zona residencial consolidada, con una marcada vida de barrio y una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios sanitarios e instalaciones deportivas. Su entorno resulta especialmente cómodo para el día a día y cuenta con buenas conexiones mediante transporte público con diferentes puntos de Barcelona.


La propiedad cuenta con una superficie total de 103 m², distribuida entre una vivienda de aproximadamente 48 m² construidos, 43,45 m² útiles y 10 m² correspondientes a zonas comunes, además de un local comercial de unos 45 m². La vivienda, situada en entresuelo primera, destaca por ser luminosa, acogedora y muy bien aprovechada. Dispone de dos habitaciones, una doble y otra individual, un baño y una agradable zona de día con salón y cocina integrada. Esta distribución abierta favorece la entrada de luz, aporta mayor sensación de amplitud y permite aprovechar al máximo cada metro. La segunda habitación ofrece además distintas posibilidades de uso como dormitorio, despacho, vestidor o habitación de invitados.


Uno de los principales valores añadidos de esta propiedad es el local comercial de aproximadamente 45 m² incluido en la venta, que se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta julio de 2027. De este modo, el comprador puede adquirir una vivienda en Barcelona y, al mismo tiempo, disponer de un activo que ya genera ingresos, una combinación especialmente interesante tanto para quienes buscan su residencia habitual con una renta adicional como para inversores que valoran adquirir dos espacios con usos diferenciados dentro de una misma operación.


Sants-Badal es una zona práctica y bien comunicada, valorada por su comercio de proximidad, servicios y carácter residencial, además de su fácil conexión con otras áreas de la ciudad. Por sus características, esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan un piso luminoso de dos habitaciones en Sants-Montjuïc con local comercial en rentabilidad, reuniendo vivienda e inversión en una ubicación consolidada de Barcelona. Contacta con CENTURY 21 Kamvy para ampliar información o concertar una visita.


Una oportunidad singular en Sants-Badal: vivienda luminosa de dos habitaciones y local comercial actualmente en rentabilidad, en una zona consolidada y bien comunicada de Barcelona.


?? ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
?? Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497.
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente hasta el 02/12/2037 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) n.º HWKHMN4**, vigente hasta el 07/11/2028, con calificación G /278 F/52.

Anunci: 38890000002155 última modificació 3/9/2026 12:47:00
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Característiques

  • Sense plaça aparcament
  • Sense ascensor
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1980
  • Certificat energètic :
    • Emisions:
      G
      999 kg CO2 m2 / año
    • Consum:
      G
      999 kW h m2 / año
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Ubicació

Barcelona - Sants - Calle Tinent Flomesta
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Comparació €/m

310.000 €Anunci
4.285 €/m2 a distrito
3.010 €/m2 de l´anunci
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