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Pis en Calle de les Acàcies

Congrés - Indians, Sant Andreu Barcelona
  • 4 hab.
  • 1 bany
  • 192 m2
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Oportunidad de Reforma Integral en Finca Regia 192m2 Jardín

A la venta propiedad singular en El Congrés i els Indians. Se trata de una planta baja de 192m2 construidos ubicada en una Finca Señorial de 1945 con excelente presencia y un vestíbulo de entrada que aporta categoría y valor patrimonial al inmueble desde el primer acceso.

PROYECTO Y DISTRIBUCIÓN: El inmueble se presenta para rehabilitación integral, ofreciendo un lienzo en blanco de gran altura y muros con historia, ideal para quien busque diseñar una vivienda no convencional lejos de los estándares de obra nueva.

Se distinguen tres zonas clave que maximizan su valor:

Zona de Vivienda: Espacio interior con techos altos, actualmente compartimentado, que permite una redistribución flexible (posibilidad de concepto abierto o loft) para conectar la zona de día con la luz natural del patio trasero.

Espacio Polivalente / Taller: En la parte posterior, la propiedad cuenta con un espectacular almacén privado con persiana metálica. Este espacio diáfano va mucho más allá de un "garaje incluido": es un volumen perfecto para habilitar un estudio/ taller profesional, gimnasio, despacho independiente o un garaje privado con capacidad para múltiples vehículos y motos.

El Oasis Exterior: Salida directa a un amplio patio/jardín privativo a nivel. Un espacio de calma absoluta, protegido del ruido de la calle y presidido por un gran árbol frutal consolidado que ofrece sombra y privacidad. Un jardín con carácter, listo para recuperar su esplendor y convertirse en el pulmón verde de la casa.

UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una calle estrictamente residencial y tranquila, pero con conexión inmediata a servicios. A escasos minutos del Metro (Congrés L5 / Maragall L4-L5) y rodeado de la vida de barrio auténtica de Els Indians.

RESUMEN DE INVERSIÓN:

Superficie: 192m2 + Exteriores.

Estado: Para reforma total.

Puntos fuertes: Finca con encanto, Jardín privado y Taller/Garaje de gran formato.

Rentabilidad: Relación precio/m2 muy atractiva para la zona.

Una propiedad que no se define por lo que es ahora, sino por lo que será. Solicite visita para valorar el proyecto arquitectónico.

Características básicas:
-Segunda mano en buen estado.
-Sup. útil 103,28 m2
-Sup. construida 192 m2
-2 dormitorios dobles
-1 dormitorio simple
-1 baño
- Patio de uso privativo
-Cédula y referencia catastral: CHB1458705001 (caducada) / 1465911DF3816E0001EW
-ITP: Tipo vigente
-Gastos notariales y registrales
según arancel
-Número Registro AICAT 5508
-Número API A10438

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PUNTO HABITAT
AICAT 5508

Anunci: 38188000001833 última modificació 26/4/2026 11:54:00
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Característiques

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Ubicació

Barcelona - Congrés - Indians - Calle de les Acàcies
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Comparació €/m

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