70.000 €

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Pis en Carrer de Xile

Artigues, Artigues - Llefià Badalona

3 hab.
1 bany
69 m²

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OPORTUNIDAD PISO OCUPADO

Oportunidad de inversión en Badalona, en la zona de Llefià–Sant Roc–Artigues, uno de los mercados con mayor demanda real y mejor comportamiento en rentabilidades dentro del área metropolitana. Se ofrece ático actualmente ocupado, lo que permite adquirir el inmueble con un precio significativamente inferior al valor de mercado, ofreciendo un margen de rentabilidad muy atractivo para inversores que buscan operaciones sólidas y con recorrido.

Este activo destaca por tratarse de un ático en planta alta, una tipología muy escasa en la zona y que aporta mayor privacidad, luminosidad y atractivo para el comprador final. La vivienda cuenta con aproximadamente 69 m² construidos, distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño, una combinación muy demandada especialmente por familias que buscan pisos amplios en barrios bien comunicados.

El edificio, construido en 1920, presenta la estructura clásica de la zona. No dispone de ascensor, pero la condición de ático y el precio de entrada compensan ampliamente este factor. Además, el inmueble se beneficia de un barrio con una red muy completa de comercios, transporte público, colegios y servicios esenciales, lo que garantiza una alta absorción de la demanda y una liquidez notable para una futura salida.

Los datos de mercado muestran una tendencia positiva tanto en valor de venta como en los precios del alquiler, que pueden situarse alrededor de los 1.000 € mensuales, lo que convierte este inmueble en una operación ideal para generar una rentabilidad bruta superior a la media dentro del segmento inversor.

La condición de activo ocupado permite al comprador obtener el inmueble en condiciones económicas ventajosas, con un riesgo moderado y un potencial de crecimiento claro. La combinación de ático, 3 habitaciones, buena ubicación y demanda sólida lo convierten en un activo especialmente interesante para ampliar cartera con un producto de rápida rotación futura.

Producto exclusivo para inversores. Ático, zona consolidada, alta demanda y precio de entrada reducido. Una de las oportunidades más competitivas del mercado de Badalona para inversión residencial.

Anunci: 57345000000051 última modificació 15/12/2025 16:24:00

Ampliar descripció

Característiques

Sense plaça aparcament
Sense ascensor
1 bany
Cuina Tipus Office: No
Sense aire acondicionat
Any construcció 1920
Certificat energètic :
- Emisions:
  E
  303 kg CO₂ m² / año
- Consum:
  E
  303 kW h m² / año
Veure etiqueta de qualificació energètica

303

303

Més característiques

Ubicació

Badalona - Artigues - Carrer de Xile

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Comparació €/m

70.000 €Anunci

2.249 €/m² a distrito

1.014 €/m² de l´anunci

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