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Pis en Barrio GELTOKI

Andoain
  • 3 hab.
  • 1 bany
  • 70 m2
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Piso en venta en Barrio Geltoki, Andoain

¿Buscas un piso con buena ubicación, luz natural y acceso cómodo? Este es.
Situado en el animado Barrio Geltoki, este primer piso exterior te ofrece lo mejor de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. A 2 minutos a pie de la estación de tren y a 3 minutos del Ayuntamiento, tienes la ciudad entera a tu alcance — sin coche, sin esperas, sin complicaciones.

?? Luz y ventilación excepcionales
La vivienda da a tres fachadas, lo que la convierte en un piso completamente exterior. Con orientación este-oeste, el sol entra por la mañana y acompaña hasta el atardecer.
Nada de pasillos oscuros. Nada de habitaciones encajonadas. Aquí la luz es protagonista.

?? Acceso sorprendentemente cómodo
Primer piso, pero gracias a la pendiente natural de la calle, solo hay un escalón para entrar. Una ventaja real para el día a día que se nota desde el primer momento.

??? Distribución práctica y funcional
Tres habitaciones bien proporcionadas, sala de estar, cocina y baño. Una distribución clásica que aprovecha cada metro cuadrado.
Listo para entrar a vivir o para reformar a tu gusto.

??? Edificio en perfecto estado
Fachada y tejado recién reformados — la estructura está cuidada y no hay sorpresas. Además, el inmueble cuenta con acometida de gas, por si en el futuro quieres cambiar la instalación energética.

? Lo que hace especial a este piso:

?? A 2 min del tren y 3 min del Ayuntamiento
?? Exterior a 3 fachadas — sol todo el día
?? Solo 1 escalón de acceso pese a ser primer piso
??? Fachada y tejado recién reformados
? Instalación eléctrica actual + acometida de gas disponible
??? Barrio céntrico, con todos los servicios a mano
?? Ideal como vivienda habitual o inversión segura


?? ¿Te lo quedas sin verlo?
Este tipo de pisos no duran. Si la descripción ya te convence, la visita te va a enamorar.
Contáctanos hoy y reserva tu visita sin compromiso. Te esperamos.


En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.

Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.
Desglose orientativo de gastos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.

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Anunci: 31651000000397 última modificació 19/6/2026 12:46:00
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Característiques

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Ubicació

Andoain - Barrio GELTOKI
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Comparació €/m

198.000 €Anunci
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