Oficina en VENEZUELA
Provençals del Poblenou, Sant Martí Barcelona
Situada en el 22@ se ubica esta oficina en rentabilidad, concretamente en calle Venezuela con Agricultura. Se trata de toda la 1ª planta del edificio, en total son 1087m² construidos (1324m² construidos con elementos comunes). Dispone de 10 plazas de aparcamiento en el sótano -1 y tres disponen de cargador eléctrico. CONDICIONES CONTRACTUALES: -Fecha inicio contrato : 07/06/2017 -Duración : 10 años hasta 07/06/2027 -Preaviso : La arrendataria podrá resolver de forma unilateral el contrato con fecha 7 de Noviembre de cada año, siempre y cuando lo comunique fehacientemente a la Arrendadora con un aviso previo de 6 meses. -Renta mensual 2025 : 19.294,80-€/mes+IVA -Renta anual 2025 : 231.538-€/Año Rentabilidad bruta: 5,5% -IBI y Tribut Movilitat a cargo del arrendatario : 18.369-€/Año (Oficinas + plazas de aparcamiento). -Gastos de comunidad a cargo de la arrendadora 4.098-€/mes (49.176-€/Año) -Fianza de 2 mensualidades (29.514€) -Garantías : Aval Bancario de 6 mensualidades, lo que da un total de 136.265€ (renovable anualmente) -Arrendatario de primer nivel. ( Empresa líder en información digital ) Las calidades tecnicas de la oficina son: - Fachada con cerramiento mediante perfilería metálica de aluminio y acristalamiento. - Planta completa y totalmente diáfana exterior, con suelo técnico encapsulado. - Dispone de Suelo Técnico con recubrimiento en moqueta, Falso Techo mediante sistema desmontable de placas de acero prelacado y microperforadas. - La superficie dispone de mamparas de separación de despachos individuales y salas de juntas. Así como cableado informático y alarmas. - Luminaria empotrada. Equipos fluorescentes integrados en falso techo. Equipos autónomos de iluminación de emergencia. - Sistema de iluminación de bajo consumo. - Climatización (frío-calor) sectorizada y modulable (TIPO VRV) - Estación transformadora propia (Suministro independiente por módulo) - Sistema de seguridad y protección contra incendios de acuerdo con la normativa vigente. - Dos núcleos de ascensores con capacidad para 8 pasajeros, más un ascensor tipo montacargas. - Vigilancia 24 horas y servicio de Conserjería. - Recogida Pneumática de Residuos. - Acústico – Cumple la normativa M8 88 (ABSORCIÓN DE MÁS DE 41 DECIBÉLIOS) - Aseos Independientes por planta (incluye baño para discapacitados). - Accesibilidad – Cumplimiento del decreto de accesibilidad de la Generalitat. - Instalación de placas fotovoltaicas con autoconsumo de 100 Kw de potencia. - Instalación eléctrica para cargar coches eléctricos de Baja Tensión. Comunicaciones mediante transporte privado : Junto a Avda. Diagonal, Gran Vía de les Corts Catalanes y Josep Plà y fácilmente accesible desde la Ronda Litoral dirección Aeropuerto y Girona-Francia. Mediante transporte público Metro : L4 “Selva de Mar” – Autobús : 26,36,43,73,141 – Trambaix : “Fluviá-Selva de Mar”. Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra amplia cartera de productos, contacte con Fincas Siglo XXI, somos una empresa líder en el sector con una larga trayectoria. Nuestros consultores encontrarán el inmueble que más se ajuste a sus necesidades. Ref.: 006.12242
Anunci: 2579003791718 última modificació 20/03/2025 16:56:00
Característiques
Plaça aparcament
Sense ascensor
Aire Acondicionat
Certificat energètic :
Emisions:
B
7 kg CO2 m2 / año
Consum:
C
43 kW h m2 / año
Ubicació
Barcelona - Provençals del Poblenou - VENEZUELA
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