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Masia en B-400 18

Saldes
  • 5 hab.
  • 1 bany
  • 248 m2
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Masía y tierras al pie del Pedraforca

Conjunto formado por una masía y varios terrenos rústicos y urbanos situados en el municipio de Saldes, en la comarca del Berguedà, a 1300 m de altitud, en la vertiente meridional de la montaña del Pedraforca.
Cal Farines es una masía situada en el Espà, un bonito núcleo habitado formado por varias casas de payés semi dispersas en las inmediaciones de la iglesia de Sant Andreu de l'Espà, algunas de ellas dedicadas al turismo rural. Actualmente el municipio ya está conectado a la fibra.
La masía está formada por la casa principal, la paliza y la era. Está edificado en una parcela urbana de 252m2 y dispone de dos parcelas urbanas colindantes de 210 y 751m2 donde la normativa actual permitiría edificar viviendas unifamiliares.
Se estima que se construyó en el siglo XVIII. En los últimos años ha estado habitado sólo de forma esporádica y hace unos 6-7 años se dejó de vivir y se dejaron de hacer arreglos. Por este motivo, actualmente precisa de una reforma integral importante. Aunque todavía dispone de agua corriente y electricidad dados de alta, las instalaciones deben hacerse nuevas y el tejado debe repasarse. Actualmente la casa dispone de fosa séptica. Tiene una buena orientación para poner placas fotovoltaicas.
Durante la última etapa que fue habitada de forma continuada, Cal Farines, aparte de la vivienda de la familia, era una tienda y fonda sin hospedaje, concurrida sobre todo por los trabajadores de la mina. Entre otras cosas, se hacía pan y butifarras.
Se trata de una masía catalogada por la Diputación de Barcelona pero que no está afectada por protección alguna.
Junto a la masía pasa un torrente que, a pesar de las últimas temporadas de sequía, nunca ha parado de manar, aportando verdor y frescura al paisaje de alrededor.
La entrada principal a la masía es desde un callejón peatonal que limita por la cara norte, a través de una puerta que accede a un nivel inferior por 4 escalones. Se entra en la sala principal, donde el techo no es demasiado alto, que tiene acceso a la cocina, dos habitaciones, un balcón con acceso a la paliza y un pasillo que lleva a una habitación doble, un baño y la escalera acceso al piso de arriba.
En la planta primera, que también tiene el techo bajo, encontramos un distribuidor, un balcón con acceso a la buhardilla, una sala con salida a pie plano a la calle y a una habitación doble y, en el lado derecho, una habitación doble y una despensa.
La estancia de la buhardilla tiene poca altura debido al techo inclinado y actualmente es inaccesible.
En el sótano de la casa encontramos el leñero, dos espacios de almacén y la salida al patio, donde encontramos el antiguo lavadero donde antiguamente se lavaba con cenizas y manteca, el horno, la letrina, el acceso a una paliza de dos niveles y la salida al jardín.
Aparte de estos 1.213 m2 de terreno urbano donde actualmente se encuentra la masía de Cal Farines y su jardín, se venden un conjunto de tierras situadas en varios lugares de la zona, que ocupan una superficie total de casi 6 HA, aproximadamente con unos 7.500m de cultivo, 41.000 m de pasto y unos 10.500 m de bosque, mayoritariamente pino.
Habría la posibilidad de ajustar el precio de venta de la masía en caso de que no interesen algunas o todas las tierras.
La zona donde están ubicadas todas estas fincas es muy bonita, tranquila y se respira aire muy puro, precisamente porque está alejada de grandes núcleos urbanos. El desvío hacia el Espà está situado en el Km 20 de la C16, donde encontramos una carretera de curvas de unos 20 Km. El Espà está situado a unos 45 minutos en coche desde Berga.

· Precisa reforma para obtener cédula y CEE
· ITP: tipus vigent + Despeses notarials i registrals segons aranzels

FINCA'T
aicat 4188
API A13175

Anunci: 43107000000165 última modificació 29/4/2026 16:47:00
Ampliar descripció

Característiques

  • Terreny 60000 m2
  • Sense plaça aparcament
  • 1 bany
  • Cuina Tipus Office: No
  • Sense aire acondicionat
  • Any construcció 1850
  • Vistes a la muntanya
  • Certificat energètic : Exempt
Més característiques

Ubicació

Saldes - B-400 18
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Comparació €/m

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1.279 €/m2 a comarca
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